Westwood Grande Phase 2 By Imtiaz
Застройщик — Imtiaz Developments. Jumeirah Village Circle · сдача — июнь 2025 · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
30 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 15 лотов в продаже сейчас
Студия ~41 м²
780 000 AED
$212 389 · 17,7 млн ₽ · метр 1 710 AED/фут² · 19 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 40 до 47 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 750 000 AED до 786 000 AED.
Сейчас просят 750 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 750 000 AED.
Метр дороже районом на 22% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год — доходность ~7,4% годовых.
-3% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~78 м²
1 290 000 AED
$351 259 · 29,3 млн ₽ · метр 1 460 AED/фут² · 11 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 73 до 88 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 255 000 AED до 1 340 000 AED.
Сейчас просят 1 365 000 AED по 12 объявлениям, самое дешёвое — 1 350 000 AED.
Метр дороже районом на 14% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 95 000 AED в год — доходность ~7,4% годовых.
+9% · июл 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
569 000 AED — 946 000 AED
Срок сдачи
июнь 2025
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
апрель 2023
Готовность стройки
100%
Вторичка в проекте — от
750 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/40/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 780 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 1 290 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
14.01.2026 · 40 м² · 860 000 AED ($234 173)
27.01.2026 · 41 м² · 770 000 AED ($209 666)
24.03.2026 · 41 м² · 830 000 AED ($226 004)
04.05.2026 · 42 м² · 750 000 AED ($204 221)
15.05.2026 · 41 м² · 670 000 AED ($182 437)
1-спальная
31.10.2025 · 73 м² · 1 270 000 AED ($345 813)
12.11.2025 · 88 м² · 1 350 000 AED ($367 597)
31.12.2025 · 109 м² · 1 400 000 AED ($381 212)
28.01.2026 · 73 м² · 1 340 000 AED ($364 874)
10.03.2026 · 78 м² · 1 310 000 AED ($356 705)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
OAKLEY SQUARE RESIDENCES - TOWER A
1 710 AED/фут² · 19 сделок за год
Celestara Residences
1 720 AED/фут² · 27 сделок за год
Signature Livings - South
1 730 AED/фут² · 15 сделок за год
TREVINO
1 730 AED/фут² · 30 сделок за год
MAISON ELYSEE I
1 730 AED/фут² · 73 сделки за год
Westwood Grande by Imtiaz
1 740 AED/фут² · 16 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Westwood Grande Phase 2 By Imtiaz?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Westwood Grande Phase 2 By Imtiaz?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 30 сделок. Студия (~41 м²) — медиана 780 000 AED, метр 1 710 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Westwood Grande Phase 2 By Imtiaz?
Заявленный застройщиком срок — июнь 2025. По реестру дом уже заселён — есть зарегистрированные договоры аренды.
Какой платёжный план в Westwood Grande Phase 2 By Imtiaz?
Застройщик предлагает план: 20/40/40. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Westwood Grande Phase 2 By Imtiaz продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 15 лотов. студия — 3, просят от 750 000 AED; 1-спальная — 12, просят от 1 350 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.