Tetris Tower
Застройщик — Object 1. Jumeirah Village Circle · сдача — сентябрь 2027 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
16 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 116 лотов в продаже сейчас
Студия ~41 м²
756 000 AED
$205 906 · 17,2 млн ₽ · метр 1 740 AED/фут² · 10 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 39 до 42 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 711 000 AED до 823 000 AED.
Сейчас просят 645 000 AED по 24 объявлениям, самое дешёвое — 490 000 AED.
Метр дешевле районом на 3% для того же типа и статуса.
1-спальная ~72 м²
1 275 000 AED
$347 041 · 29 млн ₽ · метр 1 620 AED/фут² · 5 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 68 до 73 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 147 000 AED до 1 298 000 AED.
Сейчас просят 1 199 000 AED по 81 объявлению, самое дешёвое — 800 000 AED.
Метр дороже районом на 9% для того же типа и статуса.
2-спальная ~116 м²
1 914 000 AED
$521 142 · 43,5 млн ₽ · метр 1 530 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Сейчас просят 1 300 000 AED по 11 объявлениям, самое дешёвое — 1 250 000 AED.
Метр дороже районом на 11% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
737 000 AED — 1 631 000 AED
Срок сдачи
сентябрь 2027
Первый взнос
10%
Наличие у застройщика
есть в продаже
Продажи идут с
апрель 2025
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/40/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 38–53 м² | раскуплено | 756 000 AED |
| 1-спальная | 65–92 м² | раскуплено | 1 275 000 AED |
| 2-спальная | 67–81 м² | раскуплено | 1 914 000 AED |
| 3-спальная | 104–107 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
22.05.2026 · 41 м² · 758 000 AED ($206 523)
22.05.2026 · 42 м² · 842 000 AED ($229 201)
03.06.2026 · 42 м² · 711 000 AED ($193 479)
04.06.2026 · 38 м² · 617 000 AED ($167 885)
10.06.2026 · 40 м² · 795 000 AED ($216 482)
1-спальная
17.03.2026 · 73 м² · 1 275 000 AED ($347 041)
17.03.2026 · 72 м² · 1 298 000 AED ($353 357)
08.04.2026 · 68 м² · 1 070 000 AED ($291 352)
20.04.2026 · 71 м² · 1 358 000 AED ($369 856)
03.06.2026 · 72 м² · 1 147 000 AED ($312 326)
2-спальная
17.03.2026 · 116 м² · 1 914 000 AED ($521 142)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Westwood Grande by Imtiaz
1 740 AED/фут² · 16 сделок за год
MAISON ELYSEE I
1 730 AED/фут² · 73 сделки за год
TREVINO
1 730 AED/фут² · 30 сделок за год
Elitz 2 By Danube - 1
1 750 AED/фут² · 21 сделка за год
Signature Livings - South
1 730 AED/фут² · 15 сделок за год
Almaan 101
1 760 AED/фут² · 31 сделка за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Tetris Tower?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Tetris Tower?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 16 сделок. Студия (~41 м²) — медиана 756 000 AED, метр 1 740 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Tetris Tower?
Заявленный застройщиком срок — сентябрь 2027. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Tetris Tower?
Застройщик предлагает план: 20/40/40. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Tetris Tower продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 116 лотов. студия — 24, просят от 490 000 AED; 1-спальная — 81, просят от 800 000 AED; 2-спальная — 11, просят от 1 250 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.