Berkeley Square
Застройщик — Prestige One Developments. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2028 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
194 сделки за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 35 лотов в продаже сейчас
Студия ~33 м²
758 000 AED
$206 282 · 17,2 млн ₽ · метр 1 950 AED/фут² · 103 сделки · стройка
В комплексе студия бывает от 33 до 49 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 685 000 AED до 758 000 AED.
Сейчас просят 748 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 745 000 AED.
Метр дороже районом на 9% для того же типа и статуса.
-8% · сен 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~67 м²
1 290 000 AED
$351 259 · 29,3 млн ₽ · метр 1 710 AED/фут² · 83 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 64 до 79 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 240 000 AED до 1 308 000 AED.
Сейчас просят 1 375 000 AED по 29 объявлениям, самое дешёвое — 1 237 000 AED.
Метр дороже районом на 15% для того же типа и статуса.
-1% · сен 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~100 м²
1 665 000 AED
$453 421 · 37,8 млн ₽ · метр 1 500 AED/фут² · 4 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 100 до 121 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 630 000 AED до 1 900 000 AED.
Метр дороже районом на 9% для того же типа и статуса.
3-спальная ~115 м²
2 142 000 AED
$583 169 · 48,7 млн ₽ · метр 1 740 AED/фут² · 4 сделки · стройка
Метр дороже районом на 25% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Срок сдачи
март 2028
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
есть в продаже
Продажи идут с
июль 2025
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- Option 1: 20/45/35
- Option 2: 20/34/10/36
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 32–49 м² | раскуплено | 758 000 AED |
| 1-спальная | 62–154 м² | раскуплено | 1 290 000 AED |
| 2-спальная | 139 м² | раскуплено | 1 665 000 AED |
| 3-спальная | 115–258 м² | раскуплено | 2 142 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
24.02.2026 · 40 м² · 775 000 AED ($211 028)
02.03.2026 · 40 м² · 775 000 AED ($211 028)
02.03.2026 · 33 м² · 735 000 AED ($200 136)
02.03.2026 · 32 м² · 803 000 AED ($218 652)
23.04.2026 · 42 м² · 775 000 AED ($211 028)
1-спальная
30.03.2026 · 75 м² · 1 290 000 AED ($351 259)
30.03.2026 · 66 м² · 1 213 000 AED ($330 184)
31.03.2026 · 66 м² · 1 213 000 AED ($330 184)
24.04.2026 · 65 м² · 1 280 000 AED ($348 536)
07.05.2026 · 67 м² · 1 213 000 AED ($330 184)
2-спальная
15.09.2025 · 100 м² · 1 700 000 AED ($462 900)
14.11.2025 · 100 м² · 1 600 000 AED ($435 773)
17.11.2025 · 121 м² · 1 900 000 AED ($517 359)
17.11.2025 · 100 м² · 1 630 000 AED ($443 942)
3-спальная
12.09.2025 · 115 м² · 2 124 000 AED ($578 353)
12.11.2025 · 115 м² · 2 150 000 AED ($585 432)
24.11.2025 · 115 м² · 2 245 000 AED ($611 403)
15.12.2025 · 115 м² · 2 133 000 AED ($580 906)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Pearl House III by Imtiaz
1 930 AED/фут² · 9 сделок за год
Avana Residences by DECA Real Estate Development
1 930 AED/фут² · 101 сделка за год
Oxford 212
1 980 AED/фут² · 17 сделок за год
Binghatti Aurora
1 910 AED/фут² · 59 сделок за год
Maimoon Gardens Tower B
1 910 AED/фут² · 22 сделки за год
Ashton Park Residences - The Second
1 910 AED/фут² · 13 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Berkeley Square?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Berkeley Square?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 194 сделки. Студия (~33 м²) — медиана 758 000 AED, метр 1 950 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Berkeley Square?
Заявленный застройщиком срок — март 2028. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Berkeley Square?
Застройщик предлагает 2 плана: Option 1: 20/45/35; Option 2: 20/34/10/36. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Berkeley Square продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 35 лотов. студия — 6, просят от 745 000 AED; 1-спальная — 29, просят от 1 237 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.