Avana Residences
Застройщик — Deca Real Estate Developments. Jumeirah Village Circle · сдача — ноябрь 2027 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
101 сделка за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 27 лотов в продаже сейчас
Студия ~37 м²
759 000 AED
$206 605 · 17,2 млн ₽ · метр 1 930 AED/фут² · 69 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 36 до 37 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 745 000 AED до 785 000 AED.
Сейчас просят 761 000 AED по 9 объявлениям, самое дешёвое — 673 000 AED.
Метр дороже районом на 8% для того же типа и статуса.
-9% · ноя 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~66 м²
1 310 000 AED
$356 573 · 29,8 млн ₽ · метр 1 710 AED/фут² · 28 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 61 до 70 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 135 000 AED до 1 267 000 AED.
Сейчас просят 1 380 000 AED по 9 объявлениям, самое дешёвое — 1 321 000 AED.
Метр дороже районом на 15% для того же типа и статуса.
2-спальная ~108 м²
1 849 000 AED
$503 453 · 42 млн ₽ · метр 1 550 AED/фут² · 4 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 99 до 123 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 692 000 AED до 2 012 000 AED.
Сейчас просят 1 700 000 AED по 9 объявлениям, самое дешёвое — 1 430 000 AED.
Метр дороже районом на 12% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
745 000 AED — 1 781 000 AED
Срок сдачи
ноябрь 2027
Первый взнос
10%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
май 2025
Вторичка в проекте — от
761 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 10/50/10/30
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 37 м² | раскуплено | 759 000 AED |
| 1-спальная | 65–65 м² | раскуплено | 1 310 000 AED |
| 2-спальная | 99–123 м² | раскуплено | 1 849 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
28.04.2026 · 37 м² · 808 000 AED ($219 878)
28.04.2026 · 37 м² · 792 000 AED ($215 684)
13.05.2026 · 37 м² · 775 000 AED ($210 909)
01.06.2026 · 42 м² · 767 000 AED ($208 774)
03.06.2026 · 37 м² · 724 000 AED ($197 147)
1-спальная
29.12.2025 · 65 м² · 1 282 000 AED ($349 070)
29.12.2025 · 68 м² · 1 153 000 AED ($313 975)
13.02.2026 · 65 м² · 1 310 000 AED ($356 573)
13.02.2026 · 66 м² · 1 340 000 AED ($364 998)
07.04.2026 · 64 м² · 1 274 000 AED ($346 970)
2-спальная
27.11.2025 · 99 м² · 1 692 000 AED ($460 685)
11.12.2025 · 99 м² · 1 592 000 AED ($433 377)
09.02.2026 · 123 м² · 2 012 000 AED ($547 959)
07.04.2026 · 117 м² · 2 006 000 AED ($546 222)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Pearl House III by Imtiaz
1 930 AED/фут² · 9 сделок за год
Binghatti Aurora
1 910 AED/фут² · 59 сделок за год
Maimoon Gardens Tower B
1 910 AED/фут² · 22 сделки за год
Ashton Park Residences - The Second
1 910 AED/фут² · 13 сделок за год
BERKELEY SQUARE BY PRESTIGE ONE
1 950 AED/фут² · 194 сделки за год
Binghatti Grove
1 890 AED/фут² · 175 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Avana Residences?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Avana Residences?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 101 сделка. Студия (~37 м²) — медиана 759 000 AED, метр 1 930 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Avana Residences?
Заявленный застройщиком срок — ноябрь 2027. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Avana Residences?
Застройщик предлагает план: 10/50/10/30. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Avana Residences продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 27 лотов. студия — 9, просят от 673 000 AED; 1-спальная — 9, просят от 1 321 000 AED; 2-спальная — 9, просят от 1 430 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.