Главная › Квартиры
Как купить квартиру в Дубае из России
Можно ли россиянину купить квартиру в Дубае?
Да. Иностранцу — в том числе гражданину России — можно купить квартиру в Дубае в полную собственность. Это не аренда на годы и не схема через посредника: в выделенных районах города (их называют фрихолд-зонами) закон прямо разрешает иностранцам владеть жильём — без ограничения срока. Право закреплено Регламентом №3 от 2006 года, собственность регистрирует государственный Земельный департамент Дубая (DLD), он же выдаёт титул на ваше имя.
Коротко о том, что чаще всего спрашивают:
Нужна ли виза или резидентство? Нет. Для покупки достаточно загранпаспорта — право собственности не зависит от того, живёте вы в ОАЭ или нет.
Это точно «навсегда»? Собственность бессрочная — в регламенте это сформулировано дословно: «без ограничения срока». Районы, о которых вы скорее всего слышали, — Дубай Марина, Пальма Джумейра — прямо названы в официальном списке фрихолд-зон; по любому конкретному дому принадлежность к зоне проверяется перед сделкой.
Что платится государству? Регистрационный сбор DLD — 4% от цены, плюс небольшие фиксированные сборы за оформление. Ежегодного налога на владение недвижимостью в Дубае нет.
А деньги из России? Рабочие способы есть, но маршруты меняются в течение месяцев — поэтому мы не публикуем универсальную инструкцию: она успевает устареть и может навредить. Разбираем под вашу ситуацию.
Часть этапов сделки проходит удалённо — что именно можно сделать не прилетая, зависит от ситуации; расскажем честно, без обещания «всё по клику из дома».
Сделки проводит лицензированный брокер. Напишите — ответим по вашему случаю.
Написать ЛёлеКак проходит покупка — три шага
- 1
Называете бюджет и цель — подбираю варианты и показываю реальные цены сделок, а не объявлений.
- 2
Проверяем объект по реестру сделок: за сколько реально закрывались сделки в этом доме.
- 3
Бронь, договор, платежи, регистрация — удалённо. Прилетаете уже за ключами.
С чего начать: цены и объекты
Цены по типам квартир
Студия, однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная — реальные цены по сделкам в каждом районе, доходность и где дешевле.
Открыть →Сколько стоит квартира
Цены по бюджету и районам по реальным сделкам из реестра. Что реально купить на вашу сумму.
Открыть →Каталог Радара
Новостройки с проверенными ценами и готовые с дисконтом к сделкам — только прошедшее проверку, а не тысячи объявлений.
Открыть →Индекс цен
Реальная цена за м² по сделкам, цены по типам и районам, динамика рынка. Данные для самопроверки.
Открыть →Назовите бюджет — пришлю реальные варианты
Написать в WhatsApp