Лёля ОгановаЛёля Оганованедвижимость Дубая
Лёля Оганова

Обо мне

Три года назад я переехала в Дубай — и с тех пор занимаюсь тем, что оказалось для меня самым честным в недвижимости: показываю людям реальные цифры. Не «цены от застройщика» из рекламы, а то, за сколько квартиры продавались на самом деле — по государственному реестру сделок DLD.

Ко мне приходят покупатели из России, которые хотят купить в Дубае удалённо и не переплатить. Я подбираю объект, проверяю его по реальным сделкам того же дома, считаю настоящую доходность аренды по контрактам Ejari — и честно говорю, где выгода, а где красивый буклет. Иногда мой совет — «не покупайте это». Без менеджеров, скриптов и давления.

Сделки провожу через лицензированное агентство

RERA № 63413

Как я работаю

Реальные сделки, а не реклама

Отправная точка любого разговора — медиана закрытых сделок конкретного дома из реестра DLD. Объявления завышены на 10–20%; я показываю, за сколько покупали на самом деле.

Честная доходность

Доходность аренды считаю по зарегистрированным контрактам Ejari, а не по обещаниям «гарантированных 10%». Реальные цифры — обычно 6–7%, и я говорю об этом прямо.

Удалённо и без давления

Сопровождаю покупателей из России дистанционно — от подбора до сделки и визы. Отвечаю лично, без менеджеров и скриптов. Если покупать не стоит — так и скажу.

Мои разборы рынка

Я регулярно разбираю цены Дубая по реальным сделкам — с графиками, таблицами по районам и методикой. Это лучший способ увидеть, как я думаю и на чём основаны мои советы.

Читать разборы цен