Binghatti Grove
Застройщик — Binghatti Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2026
Реальные сделки государственного реестра
175 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 93 лота в продаже сейчас
1-спальная ~74 м²
1 700 000 AED
$462 900 · 38,6 млн ₽ · метр 1 890 AED/фут² · 162 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 74 до 85 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 258 000 AED до 1 700 000 AED.
Сейчас просят 1 450 000 AED по 81 объявлению, самое дешёвое — 1 100 000 AED.
Метр дороже районом на 26% для того же типа и статуса.
+18% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~160 м²
2 787 000 AED
$759 019 · 63,3 млн ₽ · метр 1 730 AED/фут² · 11 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 148 до 160 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 2 661 000 AED до 2 975 000 AED.
Сейчас просят 2 630 000 AED по 12 объявлениям, самое дешёвое — 2 453 000 AED.
Метр дороже районом на 25% для того же типа и статуса.
+1% · июл 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
3-спальная ~214 м²
3 850 000 AED
$1 048 332 · 87,5 млн ₽ · метр 1 670 AED/фут² · 2 сделки · стройка
Метр дороже районом на 20% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
1 562 000 AED — 2 337 000 AED
Срок сдачи
март 2026
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
октябрь 2024
Вторичка в проекте — от
1 100 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/60/20
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| 1-спальная | 74–85 м² | раскуплено | 1 700 000 AED |
| 2-спальная | 148–169 м² | раскуплено | 2 787 000 AED |
| 3-спальная | 176–214 м² | раскуплено | 3 850 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
15.04.2026 · 74 м² · 1 750 000 AED ($476 514)
29.04.2026 · 74 м² · 1 588 000 AED ($432 267)
04.06.2026 · 74 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
10.06.2026 · 74 м² · 1 533 000 AED ($417 427)
19.06.2026 · 74 м² · 1 700 000 AED ($462 900)
2-спальная
30.12.2025 · 159 м² · 2 962 000 AED ($806 671)
31.12.2025 · 160 м² · 2 500 000 AED ($680 735)
05.01.2026 · 160 м² · 2 987 000 AED ($813 478)
08.01.2026 · 149 м² · 2 787 000 AED ($759 019)
09.02.2026 · 160 м² · 2 661 000 AED ($724 506)
3-спальная
29.04.2025 · 176 м² · 2 632 000 AED ($716 814)
17.06.2025 · 192 м² · 3 092 000 AED ($841 899)
19.06.2025 · 176 м² · 2 500 000 AED ($680 735)
01.07.2025 · 214 м² · 3 800 000 AED ($1 034 717)
04.12.2025 · 214 м² · 3 900 000 AED ($1 061 947)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
DMS
1 870 AED/фут² · 9 сделок за год
Ashton Park Residences - The Second
1 910 AED/фут² · 13 сделок за год
OXFORD COVE
1 870 AED/фут² · 31 сделка за год
Maimoon Gardens Tower B
1 910 AED/фут² · 22 сделки за год
Binghatti Aurora
1 910 AED/фут² · 59 сделок за год
CONCEPT 7 RESIDENCES
1 850 AED/фут² · 21 сделка за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Binghatti Grove?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Binghatti Grove?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 175 сделок. 1-спальная (~74 м²) — медиана 1 700 000 AED, метр 1 890 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Binghatti Grove?
Заявленный застройщиком срок — март 2026.
Какой платёжный план в Binghatti Grove?
Застройщик предлагает план: 20/60/20. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Binghatti Grove продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 93 лота. 1-спальная — 81, просят от 1 100 000 AED; 2-спальная — 12, просят от 2 453 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.