Ashton Park Residences The Second
Застройщик — Mirfa IBC Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2025
Реальные сделки государственного реестра
13 сделок за 12 месяцев · последняя — декабрь 2025 · 46 лотов в продаже сейчас
Студия ~36 м²
731 000 AED
$198 973 · 16,6 млн ₽ · метр 1 910 AED/фут² · 11 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 35 до 38 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 700 000 AED до 750 000 AED.
Сейчас просят 745 000 AED по 37 объявлениям, самое дешёвое — 690 000 AED.
Метр дороже районом на 6% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 48 000 AED в год.
1-спальная ~75 м²
1 325 000 AED
$360 790 · 30,1 млн ₽ · метр 1 650 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Сейчас просят 1 175 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 150 000 AED.
Метр дороже районом на 11% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 78 000 AED в год.
2-спальная ~100 м²
2 250 000 AED
$612 662 · 51,1 млн ₽ · метр 2 080 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Сейчас просят 1 750 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 750 000 AED.
Метр дороже районом на 51% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 115 000 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Срок сдачи
декабрь 2025
Наличие у застройщика
почти раскуплено
Продажи идут с
ноябрь 2024
Готовность стройки
25%
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 731 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 1 325 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | 2 250 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
04.09.2025 · 37 м² · 700 000 AED ($190 565)
04.09.2025 · 42 м² · 730 000 AED ($198 652)
10.09.2025 · 38 м² · 780 000 AED ($212 389)
18.09.2025 · 36 м² · 740 000 AED ($201 505)
05.12.2025 · 36 м² · 740 000 AED ($201 505)
1-спальная
21.04.2025 · 69 м² · 1 206 000 AED ($328 353)
22.04.2025 · 69 м² · 1 147 000 AED ($312 349)
12.06.2025 · 66 м² · 1 080 000 AED ($294 037)
13.06.2025 · 83 м² · 1 430 000 AED ($389 403)
07.08.2025 · 75 м² · 1 325 000 AED ($360 790)
2-спальная
25.03.2025 · 138 м² · 1 939 000 AED ($527 863)
08.04.2025 · 105 м² · 1 822 000 AED ($496 241)
16.06.2025 · 152 м² · 2 234 000 AED ($608 357)
19.06.2025 · 144 м² · 1 900 000 AED ($517 337)
27.11.2025 · 100 м² · 2 250 000 AED ($612 662)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Maimoon Gardens Tower B
1 910 AED/фут² · 22 сделки за год
Binghatti Aurora
1 910 AED/фут² · 59 сделок за год
Binghatti Grove
1 890 AED/фут² · 175 сделок за год
Avana Residences by DECA Real Estate Development
1 930 AED/фут² · 101 сделка за год
Pearl House III by Imtiaz
1 930 AED/фут² · 9 сделок за год
DMS
1 870 AED/фут² · 9 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Ashton Park Residences The Second?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Ashton Park Residences The Second?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 13 сделок. Студия (~36 м²) — медиана 731 000 AED, метр 1 910 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Ashton Park Residences The Second?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2025.
Сколько квартир в Ashton Park Residences The Second продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 46 лотов. студия — 37, просят от 690 000 AED; 1-спальная — 6, просят от 1 150 000 AED; 2-спальная — 3, просят от 1 750 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.