Oxford 212
Застройщик — Iman Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — февраль 2023 · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
17 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 45 лотов в продаже сейчас
Студия ~36 м²
780 000 AED
$212 389 · 17,7 млн ₽ · метр 1 980 AED/фут² · 8 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 34 до 41 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 760 000 AED до 790 000 AED.
Сейчас просят 775 000 AED по 21 объявлению, самое дешёвое — 695 000 AED.
Метр дороже районом на 41% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 62 000 AED в год — доходность ~6,6% годовых.
0% · окт 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~69 м²
1 375 000 AED
$374 404 · 31,2 млн ₽ · метр 1 800 AED/фут² · 8 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 56 до 80 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 325 000 AED до 1 380 000 AED.
Сейчас просят 1 337 000 AED по 18 объявлениям, самое дешёвое — 1 140 000 AED.
Метр дороже районом на 40% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 105 000 AED в год — доходность ~6,6% годовых.
-2% · июл 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~173 м²
2 400 000 AED
$653 506 · 54,5 млн ₽ · метр 1 290 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 2 095 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 2 090 000 AED.
Метр дороже районом на 9% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 160 000 AED в год — доходность ~6,6% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Срок сдачи
февраль 2023
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
август 2021
Готовность стройки
100%
Вторичка в проекте — от
695 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 780 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 1 375 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | 2 400 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
08.12.2025 · 36 м² · 760 000 AED ($206 943)
17.12.2025 · 35 м² · 820 000 AED ($223 281)
03.03.2026 · 36 м² · 780 000 AED ($212 389)
04.05.2026 · 40 м² · 785 000 AED ($213 751)
13.05.2026 · 34 м² · 750 000 AED ($204 221)
1-спальная
01.12.2025 · 66 м² · 1 375 000 AED ($374 404)
25.12.2025 · 67 м² · 1 334 000 AED ($363 240)
15.01.2026 · 74 м² · 215 000 AED ($58 577)
16.02.2026 · 80 м² · 1 375 000 AED ($374 404)
30.03.2026 · 66 м² · 1 380 000 AED ($375 766)
2-спальная
29.10.2024 · 96 м² · 1 770 000 AED ($481 961)
30.12.2024 · 144 м² · 2 300 000 AED ($626 276)
05.02.2025 · 127 м² · 1 780 000 AED ($484 683)
06.02.2025 · 177 м² · 2 350 000 AED ($639 891)
03.07.2025 · 173 м² · 2 400 000 AED ($653 506)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
BERKELEY SQUARE BY PRESTIGE ONE
1 950 AED/фут² · 194 сделки за год
Pearl House III by Imtiaz
1 930 AED/фут² · 9 сделок за год
Avana Residences by DECA Real Estate Development
1 930 AED/фут² · 101 сделка за год
Binghatti Apex
2 050 AED/фут² · 68 сделок за год
Binghatti Aurora
1 910 AED/фут² · 59 сделок за год
Maimoon Gardens Tower B
1 910 AED/фут² · 22 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Oxford 212?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Oxford 212?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 17 сделок. Студия (~36 м²) — медиана 780 000 AED, метр 1 980 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Oxford 212?
Заявленный застройщиком срок — февраль 2023. По реестру дом уже заселён — есть зарегистрированные договоры аренды.
Сколько квартир в Oxford 212 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 45 лотов. студия — 21, просят от 695 000 AED; 1-спальная — 18, просят от 1 140 000 AED; 2-спальная — 6, просят от 2 090 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.