Binghatti Apex
Застройщик — Binghatti Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — апрель 2026 · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
68 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 250 лотов в продаже сейчас
Студия ~40 м²
880 000 AED
$239 619 · 20 млн ₽ · метр 2 050 AED/фут² · 30 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 38 до 40 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 700 000 AED до 890 000 AED.
Сейчас просят 775 000 AED по 99 объявлениям, самое дешёвое — 650 000 AED.
Метр дороже районом на 46% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 54 000 AED в год — доходность ~6,7% годовых.
+3% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~84 м²
1 088 000 AED
$296 120 · 24,7 млн ₽ · метр 1 290 AED/фут² · 38 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 78 до 85 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 000 000 AED до 1 358 000 AED.
Сейчас просят 1 224 000 AED по 151 объявлению, самое дешёвое — 1 100 000 AED.
Метр вровень с районом для того же типа и статуса.
Сдаётся за 75 000 AED в год — доходность ~6,7% годовых.
+23% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Срок сдачи
апрель 2026
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
май 2024
Вторичка в проекте — от
650 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/50/30
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 880 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 1 088 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
29.06.2026 · 38 м² · 890 000 AED ($242 341)
29.06.2026 · 40 м² · 890 000 AED ($242 341)
29.06.2026 · 40 м² · 880 000 AED ($239 619)
29.06.2026 · 40 м² · 890 000 AED ($242 341)
30.06.2026 · 40 м² · 800 000 AED ($217 835)
1-спальная
26.06.2026 · 78 м² · 1 620 000 AED ($441 116)
26.06.2026 · 85 м² · 1 620 000 AED ($441 116)
26.06.2026 · 84 м² · 1 540 000 AED ($419 333)
29.06.2026 · 78 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
29.06.2026 · 85 м² · 1 530 000 AED ($416 610)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Dusk by Binghatti
2 120 AED/фут² · 32 сделки за год
Oxford 212
1 980 AED/фут² · 17 сделок за год
BERKELEY SQUARE BY PRESTIGE ONE
1 950 AED/фут² · 194 сделки за год
Pearl House III by Imtiaz
1 930 AED/фут² · 9 сделок за год
Avana Residences by DECA Real Estate Development
1 930 AED/фут² · 101 сделка за год
Binghatti Aurora
1 910 AED/фут² · 59 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Binghatti Apex?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Binghatti Apex?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 68 сделок. 1-спальная (~84 м²) — медиана 1 088 000 AED, метр 1 290 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Binghatti Apex?
Заявленный застройщиком срок — апрель 2026. По реестру дом уже заселён — есть зарегистрированные договоры аренды.
Какой платёжный план в Binghatti Apex?
Застройщик предлагает план: 20/50/30. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Binghatti Apex продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 250 лотов. студия — 99, просят от 650 000 AED; 1-спальная — 151, просят от 1 100 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.