Westwood Grande By Imtiaz
Застройщик — Imtiaz Developments. Jumeirah Village Circle · сдача — октябрь 2024 · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
16 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 14 лотов в продаже сейчас
Студия ~41 м²
755 000 AED
$205 582 · 17,2 млн ₽ · метр 1 740 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 40 до 68 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 755 000 AED до 760 000 AED.
Сейчас просят 770 000 AED по 11 объявлениям, самое дешёвое — 710 000 AED.
Метр дороже районом на 24% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год — доходность ~8,2% годовых.
+70% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~84 м²
1 290 000 AED
$351 259 · 29,3 млн ₽ · метр 1 380 AED/фут² · 11 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 75 до 102 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 280 000 AED до 1 350 000 AED.
Сейчас просят 1 340 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 340 000 AED.
Метр дороже районом на 8% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 98 100 AED в год — доходность ~8,2% годовых.
-8% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
695 000 AED — 1 028 000 AED
Срок сдачи
октябрь 2024
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
ноябрь 2022
Вторичка в проекте — от
710 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/30/50
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 755 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 1 290 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
21.07.2025 · 68 м² · 755 000 AED ($205 582)
08.08.2025 · 40 м² · 750 000 AED ($204 221)
25.09.2025 · 41 м² · 755 000 AED ($205 582)
29.12.2025 · 41 м² · 780 000 AED ($212 389)
30.04.2026 · 40 м² · 760 000 AED ($206 943)
1-спальная
11.11.2025 · 102 м² · 1 450 000 AED ($394 826)
09.02.2026 · 84 м² · 1 350 000 AED ($367 597)
23.04.2026 · 75 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
03.06.2026 · 102 м² · 1 280 000 AED ($348 536)
24.06.2026 · 88 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
MAISON ELYSEE I
1 730 AED/фут² · 73 сделки за год
TREVINO
1 730 AED/фут² · 30 сделок за год
TETRIS TOWER
1 740 AED/фут² · 16 сделок за год
Signature Livings - South
1 730 AED/фут² · 15 сделок за год
Elitz 2 By Danube - 1
1 750 AED/фут² · 21 сделка за год
Celestara Residences
1 720 AED/фут² · 27 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Westwood Grande By Imtiaz?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Westwood Grande By Imtiaz?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 16 сделок. 1-спальная (~84 м²) — медиана 1 290 000 AED, метр 1 380 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Westwood Grande By Imtiaz?
Заявленный застройщиком срок — октябрь 2024. По реестру дом уже заселён — есть зарегистрированные договоры аренды.
Какой платёжный план в Westwood Grande By Imtiaz?
Застройщик предлагает план: 20/30/50. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Westwood Grande By Imtiaz продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 14 лотов. студия — 11, просят от 710 000 AED; 1-спальная — 3, просят от 1 340 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.