One Park Central
Застройщик — Iman Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — июнь 2027 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
15 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 91 лот в продаже сейчас
Студия ~37 м²
668 000 AED
$181 952 · 15,2 млн ₽ · метр 1 770 AED/фут² · 7 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 10 до 38 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 668 000 AED до 750 000 AED.
Сейчас просят 745 000 AED по 30 объявлениям, самое дешёвое — 670 000 AED.
Метр дешевле районом на 1% для того же типа и статуса.
1-спальная ~71 м²
1 109 000 AED
$301 868 · 25,2 млн ₽ · метр 1 480 AED/фут² · 6 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 37 до 75 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 050 000 AED до 1 157 000 AED.
Сейчас просят 1 250 000 AED по 50 объявлениям, самое дешёвое — 1 095 000 AED.
Метр дешевле районом на 1% для того же типа и статуса.
2-спальная ~107 м²
1 687 000 AED
$459 246 · 38,3 млн ₽ · метр 1 470 AED/фут² · 2 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 99 до 114 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 680 000 AED до 1 693 000 AED.
Сейчас просят 2 100 000 AED по 11 объявлениям, самое дешёвое — 1 650 000 AED.
Метр дороже районом на 7% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Срок сдачи
июнь 2027
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
апрель 2024
Вторичка в проекте — от
670 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- Option 1: 20/40/40
- Option 2: 20/40/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 33–49 м² | раскуплено | 668 000 AED |
| 1-спальная | 65–89 м² | раскуплено | 1 109 000 AED |
| 2-спальная | 96–172 м² | раскуплено | 1 687 000 AED |
| 2-спальная | 167–172 м² | раскуплено | 1 687 000 AED |
| 3-спальная | 212–265 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
16.10.2025 · 38 м² · 715 000 AED ($194 690)
21.10.2025 · 38 м² · 820 000 AED ($223 281)
16.01.2026 · 10 м² · 175 000 AED ($47 669)
02.04.2026 · 37 м² · 694 000 AED ($188 849)
03.04.2026 · 36 м² · 668 000 AED ($181 952)
1-спальная
13.10.2025 · 73 м² · 1 114 000 AED ($303 363)
09.12.2025 · 66 м² · 1 050 000 AED ($285 909)
30.01.2026 · 75 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
12.05.2026 · 37 м² · 606 000 AED ($164 969)
21.05.2026 · 70 м² · 1 109 000 AED ($301 868)
2-спальная
28.11.2024 · 165 м² · 1 756 000 AED ($478 027)
16.04.2025 · 113 м² · 1 702 000 AED ($463 430)
23.06.2025 · 98 м² · 1 570 000 AED ($427 502)
10.10.2025 · 99 м² · 1 680 000 AED ($457 454)
24.02.2026 · 114 м² · 1 693 000 AED ($461 038)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Elitz 2 By Danube - 2
1 770 AED/фут² · 24 сделки за год
MAK I'Sola Bella
1 760 AED/фут² · 55 сделок за год
Azizi Ruby
1 770 AED/фут² · 53 сделки за год
Sky Livings by Peace Homes
1 760 AED/фут² · 35 сделок за год
Almaan 101
1 760 AED/фут² · 31 сделка за год
Elitz 2 By Danube - 1
1 750 AED/фут² · 21 сделка за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в One Park Central?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в One Park Central?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 15 сделок. Студия (~37 м²) — медиана 668 000 AED, метр 1 770 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся One Park Central?
Заявленный застройщиком срок — июнь 2027. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в One Park Central?
Застройщик предлагает 2 плана: Option 1: 20/40/40; Option 2: 20/40/40. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в One Park Central продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 91 лот. студия — 30, просят от 670 000 AED; 1-спальная — 50, просят от 1 095 000 AED; 2-спальная — 11, просят от 1 650 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.