Beverly Residence Phase 2 By HMB
Застройщик — H M B Development. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2026
Реальные сделки государственного реестра
3 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 46 лотов в продаже сейчас
Студия ~36 м²
640 000 AED
$174 268 · 14,5 млн ₽ · метр 1 650 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 700 000 AED по 23 объявлениям, самое дешёвое — 634 000 AED.
Метр дороже районом на 18% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 55 000 AED в год.
0% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~72 м²
1 150 000 AED
$313 138 · 26,1 млн ₽ · метр 1 480 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 1 200 000 AED по 23 объявлениям, самое дешёвое — 970 000 AED.
Метр дороже районом на 15% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 90 000 AED в год.
2-спальная ~172 м²
1 800 000 AED
$490 129 · 40,9 млн ₽ · метр 970 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Метр дешевле районом на 29% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 120 000 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
600 000 AED — 1 400 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2026
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
июнь 2023
Вторичка в проекте — от
634 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/40/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 36–43 м² | раскуплено | 640 000 AED |
| 1-спальная | 60–99 м² | раскуплено | 1 150 000 AED |
| 2-спальная | 103–172 м² | раскуплено | 1 800 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
09.01.2026 · 38 м² · 680 000 AED ($185 160)
15.01.2026 · 37 м² · 693 000 AED ($188 700)
05.02.2026 · 43 м² · 553 000 AED ($150 713)
27.04.2026 · 38 м² · 775 000 AED ($211 028)
12.06.2026 · 36 м² · 640 000 AED ($174 268)
1-спальная
11.07.2025 · 102 м² · 1 140 000 AED ($310 415)
11.07.2025 · 97 м² · 1 176 000 AED ($320 218)
05.02.2026 · 60 м² · 648 000 AED ($176 414)
06.03.2026 · 95 м² · 970 000 AED ($264 125)
29.06.2026 · 72 м² · 1 150 000 AED ($313 138)
2-спальная
08.03.2024 · 118 м² · 1 455 000 AED ($396 188)
11.07.2025 · 172 м² · 1 800 000 AED ($490 129)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
The Weave
1 660 AED/фут² · 14 сделок за год
Skyhills Residences 3 Tower A
1 650 AED/фут² · 73 сделки за год
Eleganz 5 By Danube
1 650 AED/фут² · 9 сделок за год
Belgravia Square A
1 650 AED/фут² · 9 сделок за год
Beverly Residence
1 660 AED/фут² · 16 сделок за год
Harrington House
1 640 AED/фут² · 11 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Beverly Residence Phase 2 By HMB?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Beverly Residence Phase 2 By HMB?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 3 сделки. Студия (~36 м²) — медиана 640 000 AED, метр 1 650 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Beverly Residence Phase 2 By HMB?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2026.
Какой платёжный план в Beverly Residence Phase 2 By HMB?
Застройщик предлагает план: 20/40/40. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Beverly Residence Phase 2 By HMB продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 46 лотов. студия — 23, просят от 634 000 AED; 1-спальная — 23, просят от 970 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.