Elitz 2 By Danube - 2
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
24 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 56 лотов в продаже сейчас
Студия ~36 м²
658 000 AED
$179 170 · 14,9 млн ₽ · метр 1 770 AED/фут² · 12 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 36 до 39 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 658 000 AED до 750 000 AED.
Сейчас просят 699 000 AED по 23 объявлениям, самое дешёвое — 570 000 AED.
Метр дешевле районом на 1% для того же типа и статуса.
-4% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~70 м²
1 062 000 AED
$289 312 · 24,1 млн ₽ · метр 1 520 AED/фут² · 6 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 35 до 73 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 043 000 AED до 1 243 000 AED.
Сейчас просят 1 199 000 AED по 20 объявлениям, самое дешёвое — 870 000 AED.
Метр дороже районом на 2% для того же типа и статуса.
2-спальная ~83 м²
1 313 000 AED
$357 626 · 29,8 млн ₽ · метр 1 470 AED/фут² · 2 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 66 до 99 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 024 000 AED до 1 603 000 AED.
Сейчас просят 1 850 000 AED по 13 объявлениям, самое дешёвое — 1 600 000 AED.
Метр дороже районом на 7% для того же типа и статуса.
3-спальная ~139 м²
2 218 000 AED
$603 913 · 50,4 млн ₽ · метр 1 480 AED/фут² · 4 сделки · стройка
Метр дороже районом на 7% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
16.02.2026 · 36 м² · 593 000 AED ($161 409)
18.02.2026 · 36 м² · 694 000 AED ($188 972)
07.04.2026 · 36 м² · 658 000 AED ($179 170)
07.05.2026 · 39 м² · 750 000 AED ($204 221)
09.06.2026 · 36 м² · 658 000 AED ($179 170)
1-спальная
27.11.2025 · 70 м² · 1 070 000 AED ($291 355)
29.12.2025 · 73 м² · 1 278 000 AED ($347 992)
30.12.2025 · 70 м² · 1 243 000 AED ($338 462)
16.02.2026 · 70 м² · 1 055 000 AED ($287 270)
09.03.2026 · 35 м² · 605 000 AED ($164 602)
2-спальная
15.04.2025 · 113 м² · 1 629 000 AED ($443 466)
30.04.2025 · 113 м² · 1 728 000 AED ($470 524)
16.06.2025 · 113 м² · 1 665 000 AED ($453 419)
08.07.2025 · 99 м² · 1 603 000 AED ($436 487)
10.11.2025 · 66 м² · 1 024 000 AED ($278 764)
3-спальная
15.11.2023 · 139 м² · 2 292 000 AED ($624 098)
19.08.2025 · 139 м² · 2 237 000 AED ($609 214)
05.11.2025 · 139 м² · 2 198 000 AED ($598 611)
25.11.2025 · 139 м² · 2 190 000 AED ($596 256)
29.06.2026 · 139 м² · 2 275 000 AED ($619 474)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
ONE PARK CENTRAL BY IMAN
1 770 AED/фут² · 15 сделок за год
Azizi Ruby
1 770 AED/фут² · 53 сделки за год
MAK I'Sola Bella
1 760 AED/фут² · 55 сделок за год
Sky Livings by Peace Homes
1 760 AED/фут² · 35 сделок за год
Almaan 101
1 760 AED/фут² · 31 сделка за год
MAISON ELYSEE II
1 780 AED/фут² · 67 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Elitz 2 By Danube - 2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Elitz 2 By Danube - 2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 24 сделки. Студия (~36 м²) — медиана 658 000 AED, метр 1 770 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Elitz 2 By Danube - 2 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 56 лотов. студия — 23, просят от 570 000 AED; 1-спальная — 20, просят от 870 000 AED; 2-спальная — 13, просят от 1 600 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.