DMS
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
9 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 18 лотов в продаже сейчас
Студия ~34 м²
739 000 AED
$201 122 · 16,8 млн ₽ · метр 1 870 AED/фут² · 6 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 27 до 63 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 615 000 AED до 808 000 AED.
Сейчас просят 900 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 900 000 AED.
Метр дороже районом на 33% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год.
-1% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~59 м²
1 001 000 AED
$272 691 · 22,8 млн ₽ · метр 1 570 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 59 до 71 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 920 000 AED до 1 207 000 AED.
Сейчас просят 1 058 000 AED по 15 объявлениям, самое дешёвое — 980 000 AED.
Метр дороже районом на 22% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 86 400 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
30.09.2025 · 43 м² · 808 000 AED ($219 931)
02.10.2025 · 30 м² · 629 000 AED ($171 186)
27.01.2026 · 63 м² · 1 057 000 AED ($287 879)
10.03.2026 · 39 м² · 739 000 AED ($201 122)
01.04.2026 · 29 м² · 615 000 AED ($167 519)
1-спальная
06.03.2025 · 64 м² · 746 000 AED ($203 052)
07.03.2025 · 60 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
18.12.2025 · 59 м² · 1 001 000 AED ($272 691)
19.01.2026 · 71 м² · 1 207 000 AED ($328 727)
11.03.2026 · 59 м² · 920 000 AED ($250 430)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
OXFORD COVE
1 870 AED/фут² · 31 сделка за год
CONCEPT 7 RESIDENCES
1 850 AED/фут² · 21 сделка за год
HAMILTON HOUSE
1 850 AED/фут² · 25 сделок за год
Binghatti Grove
1 890 AED/фут² · 175 сделок за год
Ashton Park Residences - The Second
1 910 AED/фут² · 13 сделок за год
PEARL HOUSE I BY IMTIAZ
1 830 AED/фут² · 41 сделка за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в DMS?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в DMS?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 9 сделок. Студия (~34 м²) — медиана 739 000 AED, метр 1 870 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в DMS продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 18 лотов. студия — 3, просят от 900 000 AED; 1-спальная — 15, просят от 980 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.