Azizi Ruby
Застройщик — Azizi Developments. Jumeirah Village Circle · сдача — январь 2028 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
53 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 56 лотов в продаже сейчас
Студия ~34 м²
630 000 AED
$171 545 · 14,3 млн ₽ · метр 1 770 AED/фут² · 40 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 32 до 35 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 597 000 AED до 669 000 AED.
Сейчас просят 800 000 AED по 11 объявлениям, самое дешёвое — 575 000 AED.
Метр дешевле районом на 1% для того же типа и статуса.
+185% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~64 м²
1 109 000 AED
$301 920 · 25,2 млн ₽ · метр 1 590 AED/фут² · 11 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 62 до 65 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 053 000 AED до 1 128 000 AED.
Сейчас просят 1 124 000 AED по 35 объявлениям, самое дешёвое — 780 000 AED.
Метр дороже районом на 7% для того же типа и статуса.
-2% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~97 м²
1 588 000 AED
$432 459 · 36,1 млн ₽ · метр 1 530 AED/фут² · 2 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 94 до 99 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 543 000 AED до 1 633 000 AED.
Сейчас просят 1 684 000 AED по 10 объявлениям, самое дешёвое — 1 150 000 AED.
Метр дороже районом на 11% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
618 000 AED
Срок сдачи
январь 2028
Первый взнос
10%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
январь 2025
Вторичка в проекте — от
575 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 10/40/50
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 33–38 м² | раскуплено | 630 000 AED |
| 1-спальная | 65–107 м² | раскуплено | 1 109 000 AED |
| 2-спальная | 96–102 м² | раскуплено | 1 588 000 AED |
| 3-спальная | 152–190 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
29.06.2026 · 34 м² · 669 000 AED ($182 165)
29.06.2026 · 34 м² · 670 000 AED ($182 500)
30.06.2026 · 33 м² · 620 000 AED ($168 822)
30.06.2026 · 32 м² · 599 000 AED ($163 227)
30.06.2026 · 33 м² · 594 000 AED ($161 675)
1-спальная
19.05.2026 · 62 м² · 1 051 000 AED ($286 181)
20.05.2026 · 65 м² · 1 123 000 AED ($305 786)
08.06.2026 · 64 м² · 1 110 000 AED ($302 181)
10.06.2026 · 65 м² · 1 128 000 AED ($307 148)
29.06.2026 · 62 м² · 1 045 000 AED ($284 547)
2-спальная
09.07.2025 · 99 м² · 1 633 000 AED ($444 656)
22.06.2026 · 94 м² · 1 543 000 AED ($420 261)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Elitz 2 By Danube - 2
1 770 AED/фут² · 24 сделки за год
ONE PARK CENTRAL BY IMAN
1 770 AED/фут² · 15 сделок за год
MAK I'Sola Bella
1 760 AED/фут² · 55 сделок за год
MAISON ELYSEE II
1 780 AED/фут² · 67 сделок за год
MAISON ELYSEE III BY PANTHEON
1 780 AED/фут² · 180 сделок за год
Sky Livings by Peace Homes
1 760 AED/фут² · 35 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Azizi Ruby?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Azizi Ruby?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 53 сделки. Студия (~34 м²) — медиана 630 000 AED, метр 1 770 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Azizi Ruby?
Заявленный застройщиком срок — январь 2028. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Azizi Ruby?
Застройщик предлагает план: 10/40/50. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Azizi Ruby продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 56 лотов. студия — 11, просят от 575 000 AED; 1-спальная — 35, просят от 780 000 AED; 2-спальная — 10, просят от 1 150 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.