Maison Elysee Phase 3 By Pantheon
Застройщик — Pantheon Development. Jumeirah Village Circle · сдача — октябрь 2027
Реальные сделки государственного реестра
180 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
Студия ~37 м²
703 000 AED
$191 396 · 16 млн ₽ · метр 1 820 AED/фут² · 57 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 35 до 37 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 696 000 AED до 725 000 AED.
Метр дороже районом на 1% для того же типа и статуса.
+2% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~58 м²
770 000 AED
$209 639 · 17,5 млн ₽ · метр 1 300 AED/фут² · 100 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 58 до 59 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 610 000 AED до 1 080 000 AED.
Метр дешевле районом на 13% для того же типа и статуса.
+57% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~66 м²
1 047 000 AED
$285 092 · 23,8 млн ₽ · метр 1 780 AED/фут² · 23 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 66 до 67 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 225 000 AED до 1 290 000 AED.
Метр дороже районом на 29% для того же типа и статуса.
-15% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
820 000 AED — 1 349 000 AED
Срок сдачи
октябрь 2027
Первый взнос
35%
Наличие у застройщика
есть в продаже
Продажи идут с
ноябрь 2024
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 35/25/5/35
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 36–37 м² | раскуплено | 703 000 AED |
| 1-спальная | 57–65 м² | раскуплено | 770 000 AED |
| 2-спальная | 66–99 м² | раскуплено | 1 047 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
21.04.2026 · 35 м² · 700 000 AED ($190 579)
21.04.2026 · 37 м² · 720 000 AED ($196 025)
25.05.2026 · 37 м² · 703 000 AED ($191 396)
03.06.2026 · 37 м² · 760 000 AED ($206 916)
19.06.2026 · 35 м² · 735 000 AED ($200 109)
1-спальная
21.04.2026 · 58 м² · 760 000 AED ($206 916)
21.04.2026 · 58 м² · 1 065 000 AED ($289 966)
22.04.2026 · 58 м² · 1 063 000 AED ($289 504)
22.04.2026 · 59 м² · 1 110 000 AED ($302 219)
27.04.2026 · 59 м² · 770 000 AED ($209 639)
2-спальная
18.12.2025 · 66 м² · 1 274 000 AED ($346 876)
13.01.2026 · 66 м² · 1 219 000 AED ($331 955)
30.03.2026 · 66 м² · 875 000 AED ($238 230)
15.04.2026 · 67 м² · 872 000 AED ($237 465)
15.04.2026 · 67 м² · 1 256 000 AED ($341 928)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Manhattan 2 by SD
1 820 AED/фут² · 13 сделок за год
Binghatti Ruby
1 820 AED/фут² · 494 сделки за год
OXFORD BOULEVARD
1 820 AED/фут² · 11 сделок за год
PEAR HOUSE II BY IMTIAZ
1 820 AED/фут² · 33 сделки за год
VITALITY RESIDENCE
1 820 AED/фут² · 30 сделок за год
Electra
1 830 AED/фут² · 16 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Maison Elysee Phase 3 By Pantheon?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Maison Elysee Phase 3 By Pantheon?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 180 сделок. 1-спальная (~58 м²) — медиана 770 000 AED, метр 1 300 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Maison Elysee Phase 3 By Pantheon?
Заявленный застройщиком срок — октябрь 2027.
Какой платёжный план в Maison Elysee Phase 3 By Pantheon?
Застройщик предлагает план: 35/25/5/35. Первый взнос 35%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.