PEAR HOUSE II BY IMTIAZ
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
33 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
Студия ~38 м²
755 000 AED
$205 582 · 17,2 млн ₽ · метр 1 820 AED/фут² · 16 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 36 до 39 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 740 000 AED до 768 000 AED.
Метр дороже районом на 30% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 65 000 AED в год — доходность ~8,3% годовых.
+4% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~71 м²
1 190 000 AED
$324 030 · 27 млн ₽ · метр 1 570 AED/фут² · 17 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 63 до 76 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 150 000 AED до 1 240 000 AED.
Метр дороже районом на 22% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 100 000 AED в год — доходность ~8,3% годовых.
+9% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
13.01.2026 · 38 м² · 755 000 AED ($205 582)
22.01.2026 · 39 м² · 750 000 AED ($204 221)
05.02.2026 · 40 м² · 680 000 AED ($185 160)
19.02.2026 · 36 м² · 770 000 AED ($209 666)
22.06.2026 · 40 м² · 680 000 AED ($185 160)
1-спальная
17.03.2026 · 70 м² · 1 270 000 AED ($345 813)
02.04.2026 · 72 м² · 1 245 000 AED ($339 006)
15.05.2026 · 71 м² · 960 000 AED ($261 402)
20.05.2026 · 68 м² · 1 130 000 AED ($307 692)
30.06.2026 · 73 м² · 1 140 000 AED ($310 415)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
VITALITY RESIDENCE
1 820 AED/фут² · 30 сделок за год
Binghatti Ruby
1 820 AED/фут² · 494 сделки за год
Manhattan 2 by SD
1 820 AED/фут² · 13 сделок за год
Electra
1 830 AED/фут² · 16 сделок за год
PEARL HOUSE I BY IMTIAZ
1 830 AED/фут² · 41 сделка за год
OXFORD BOULEVARD
1 820 AED/фут² · 11 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в PEAR HOUSE II BY IMTIAZ?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в PEAR HOUSE II BY IMTIAZ?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 33 сделки. 1-спальная (~71 м²) — медиана 1 190 000 AED, метр 1 570 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.