Luxor by Imtiaz
Застройщик — Imtiaz Developments. Jumeirah Village Circle · сдача — июль 2026 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
28 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 34 лота в продаже сейчас
Студия ~37 м²
755 000 AED
$205 582 · 17,2 млн ₽ · метр 1 800 AED/фут² · 12 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 36 до 39 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 706 000 AED до 755 000 AED.
Сейчас просят 810 000 AED по 18 объявлениям, самое дешёвое — 749 000 AED.
Метр дороже районом на 1% для того же типа и статуса.
+13% · июл 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~72 м²
1 190 000 AED
$324 030 · 27 млн ₽ · метр 1 490 AED/фут² · 13 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 68 до 76 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 125 000 AED до 1 200 000 AED.
Сейчас просят 1 300 000 AED по 14 объявлениям, самое дешёвое — 1 280 000 AED.
Метр вровень с районом для того же типа и статуса.
-20% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~97 м²
1 550 000 AED
$422 056 · 35,2 млн ₽ · метр 1 490 AED/фут² · 3 сделки · стройка
Сейчас просят 1 650 000 AED по 2 объявлениям, самое дешёвое — 1 650 000 AED.
Метр дороже районом на 8% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
685 000 AED — 1 412 000 AED
Срок сдачи
июль 2026
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
июль 2023
Готовность стройки
50%
Вторичка в проекте — от
749 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/40/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 38 м² | раскуплено | 755 000 AED |
| 1-спальная | 72 м² | раскуплено | 1 190 000 AED |
| 2-спальная | 120 м² | раскуплено | 1 550 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
24.11.2025 · 37 м² · 703 000 AED ($191 519)
26.11.2025 · 37 м² · 735 000 AED ($200 136)
12.01.2026 · 39 м² · 750 000 AED ($204 221)
10.02.2026 · 36 м² · 755 000 AED ($205 582)
24.02.2026 · 36 м² · 780 000 AED ($212 389)
1-спальная
19.02.2026 · 70 м² · 1 220 000 AED ($332 199)
06.03.2026 · 72 м² · 1 175 000 AED ($319 946)
30.04.2026 · 75 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
07.05.2026 · 72 м² · 1 190 000 AED ($324 030)
04.06.2026 · 76 м² · 1 140 000 AED ($310 415)
2-спальная
29.01.2025 · 97 м² · 1 432 000 AED ($389 890)
04.03.2025 · 97 м² · 1 390 000 AED ($378 564)
10.09.2025 · 97 м² · 1 570 000 AED ($427 502)
09.02.2026 · 97 м² · 1 550 000 AED ($422 056)
10.03.2026 · 97 м² · 1 550 000 AED ($422 056)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
THE BOROUGH
1 800 AED/фут² · 44 сделки за год
J-Haus Residences
1 800 AED/фут² · 8 сделок за год
Oxford Terraces 2
1 790 AED/фут² · 14 сделок за год
Aria Heights
1 790 AED/фут² · 31 сделка за год
BLOOM TOWERS B
1 790 AED/фут² · 22 сделки за год
Golden Woods Views V
1 790 AED/фут² · 17 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Luxor by Imtiaz?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Luxor by Imtiaz?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 28 сделок. 1-спальная (~72 м²) — медиана 1 190 000 AED, метр 1 490 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Luxor by Imtiaz?
Заявленный застройщиком срок — июль 2026. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Luxor by Imtiaz?
Застройщик предлагает план: 20/40/40. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Luxor by Imtiaz продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 34 лота. студия — 18, просят от 749 000 AED; 1-спальная — 14, просят от 1 280 000 AED; 2-спальная — 2, просят от 1 650 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.