J Haus Residences
Застройщик — Hirat Real Estate Developments. Jumeirah Village Circle · сдача — июнь 2027 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
8 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 14 лотов в продаже сейчас
Студия ~39 м²
802 000 AED
$218 353 · 18,2 млн ₽ · метр 1 800 AED/фут² · 5 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 36 до 41 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 759 000 AED до 827 000 AED.
Сейчас просят 1 050 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 808 000 AED.
Метр вровень с районом для того же типа и статуса.
1-спальная ~61 м²
1 126 000 AED
$306 474 · 25,6 млн ₽ · метр 1 710 AED/фут² · 2 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 59 до 63 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 105 000 AED до 1 146 000 AED.
Сейчас просят 1 220 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 220 000 AED.
Метр дороже районом на 15% для того же типа и статуса.
2-спальная ~102 м²
2 173 000 AED
$591 804 · 49,4 млн ₽ · метр 1 980 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Сейчас просят 1 711 000 AED по 5 объявлениям, самое дешёвое — 1 711 000 AED.
Метр дороже районом на 43% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Срок сдачи
июнь 2027
Наличие у застройщика
почти раскуплено
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 802 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 1 126 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | 2 173 000 AED |
| 3-спальная | — | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
27.11.2025 · 39 м² · 759 000 AED ($206 644)
03.04.2026 · 39 м² · 827 000 AED ($225 133)
13.04.2026 · 36 м² · 848 000 AED ($230 878)
22.04.2026 · 41 м² · 777 000 AED ($211 572)
23.04.2026 · 36 м² · 682 000 AED ($185 786)
1-спальная
15.01.2026 · 63 м² · 1 105 000 AED ($300 858)
07.05.2026 · 59 м² · 1 146 000 AED ($312 090)
2-спальная
03.04.2026 · 102 м² · 2 173 000 AED ($591 804)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
LUXOR TOWER BY IMTIAZ
1 800 AED/фут² · 28 сделок за год
THE BOROUGH
1 800 AED/фут² · 44 сделки за год
Oxford Terraces 2
1 790 AED/фут² · 14 сделок за год
Aria Heights
1 790 AED/фут² · 31 сделка за год
BLOOM TOWERS B
1 790 AED/фут² · 22 сделки за год
Golden Woods Views V
1 790 AED/фут² · 17 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в J Haus Residences?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в J Haus Residences?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 8 сделок. Студия (~39 м²) — медиана 802 000 AED, метр 1 800 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся J Haus Residences?
Заявленный застройщиком срок — июнь 2027. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Сколько квартир в J Haus Residences продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 14 лотов. студия — 6, просят от 808 000 AED; 1-спальная — 3, просят от 1 220 000 AED; 2-спальная — 5, просят от 1 711 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.