Vitality Residence
Застройщик — Segrex Development. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2026
Реальные сделки государственного реестра
30 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 43 лота в продаже сейчас
Студия ~39 м²
775 000 AED
$211 009 · 17,6 млн ₽ · метр 1 820 AED/фут² · 6 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 35 до 42 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 739 000 AED до 807 000 AED.
Сейчас просят 800 000 AED по 28 объявлениям, самое дешёвое — 655 000 AED.
Метр дороже районом на 2% для того же типа и статуса.
1-спальная ~74 м²
1 198 000 AED
$326 277 · 27,2 млн ₽ · метр 1 450 AED/фут² · 23 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 71 до 91 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 085 000 AED до 1 232 000 AED.
Сейчас просят 1 250 000 AED по 13 объявлениям, самое дешёвое — 995 000 AED.
Метр дешевле районом на 3% для того же типа и статуса.
+2% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~98 м²
1 487 000 AED
$404 806 · 33,8 млн ₽ · метр 1 410 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Сейчас просят 1 685 000 AED по 2 объявлениям, самое дешёвое — 1 685 000 AED.
Метр дороже районом на 2% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
741 000 AED — 1 742 000 AED
Срок сдачи
март 2026
Первый взнос
5%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
апрель 2024
Готовность стройки
58%
Вторичка в проекте — от
655 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 5/45/50
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 37–52 м² | раскуплено | 775 000 AED |
| 1-спальная | 72–95 м² | раскуплено | 1 198 000 AED |
| 2-спальная | 100–181 м² | раскуплено | 1 487 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
20.08.2025 · 37 м² · 739 000 AED ($201 219)
27.08.2025 · 41 м² · 766 000 AED ($208 564)
27.08.2025 · 41 м² · 807 000 AED ($219 692)
27.08.2025 · 42 м² · 784 000 AED ($213 454)
30.01.2026 · 35 м² · 680 000 AED ($185 160)
1-спальная
05.01.2026 · 75 м² · 1 223 000 AED ($333 089)
05.02.2026 · 74 м² · 1 232 000 AED ($335 418)
17.03.2026 · 66 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
24.04.2026 · 73 м² · 925 000 AED ($251 940)
13.05.2026 · 75 м² · 1 215 000 AED ($330 763)
2-спальная
25.09.2024 · 96 м² · 1 193 000 AED ($324 772)
27.09.2024 · 120 м² · 1 252 000 AED ($340 878)
21.10.2024 · 114 м² · 1 290 000 AED ($351 287)
21.10.2024 · 98 м² · 1 596 000 AED ($434 521)
12.08.2025 · 98 м² · 1 487 000 AED ($404 806)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
PEAR HOUSE II BY IMTIAZ
1 820 AED/фут² · 33 сделки за год
Binghatti Ruby
1 820 AED/фут² · 494 сделки за год
Manhattan 2 by SD
1 820 AED/фут² · 13 сделок за год
Electra
1 830 AED/фут² · 16 сделок за год
PEARL HOUSE I BY IMTIAZ
1 830 AED/фут² · 41 сделка за год
OXFORD BOULEVARD
1 820 AED/фут² · 11 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Vitality Residence?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Vitality Residence?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 30 сделок. 1-спальная (~74 м²) — медиана 1 198 000 AED, метр 1 450 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Vitality Residence?
Заявленный застройщиком срок — март 2026.
Какой платёжный план в Vitality Residence?
Застройщик предлагает план: 5/45/50. Первый взнос 5%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Vitality Residence продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 43 лота. студия — 28, просят от 655 000 AED; 1-спальная — 13, просят от 995 000 AED; 2-спальная — 2, просят от 1 685 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.