Binghatti Ruby
Застройщик — Binghatti Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — февраль 2026
Реальные сделки государственного реестра
494 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 85 лотов в продаже сейчас
Студия ~36 м²
944 000 AED
$256 977 · 21,4 млн ₽ · метр 2 320 AED/фут² · 268 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 34 до 38 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 875 000 AED до 937 000 AED.
Сейчас просят 800 000 AED по 37 объявлениям, самое дешёвое — 678 000 AED.
Метр дороже районом на 29% для того же типа и статуса.
-22% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~69 м²
1 382 000 AED
$376 276 · 31,4 млн ₽ · метр 1 820 AED/фут² · 162 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 60 до 72 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 250 000 AED до 1 387 000 AED.
Сейчас просят 1 275 000 AED по 42 объявлениям, самое дешёвое — 890 000 AED.
Метр дороже районом на 22% для того же типа и статуса.
+11% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~114 м²
2 337 000 AED
$636 487 · 53,1 млн ₽ · метр 1 780 AED/фут² · 62 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 107 до 134 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 2 200 000 AED до 2 362 000 AED.
Сейчас просят 1 735 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 716 000 AED.
Метр дороже районом на 29% для того же типа и статуса.
+2% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце
3-спальная ~182 м²
3 281 000 AED
$893 465 · 74,5 млн ₽ · метр 1 670 AED/фут² · 2 сделки · стройка
Метр дороже районом на 20% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
1 540 000 AED
Срок сдачи
февраль 2026
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
январь 2025
Вторичка в проекте — от
678 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/50/30
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 34–38 м² | раскуплено | 944 000 AED |
| 1-спальная | 58–153 м² | раскуплено | 1 382 000 AED |
| 2-спальная | 108–161 м² | раскуплено | 2 337 000 AED |
| 3-спальная | 182 м² | раскуплено | 3 281 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
05.02.2026 · 38 м² · 950 000 AED ($258 679)
09.02.2026 · 34 м² · 962 000 AED ($262 083)
26.02.2026 · 34 м² · 875 000 AED ($238 257)
09.03.2026 · 35 м² · 875 000 AED ($238 257)
25.05.2026 · 34 м² · 675 000 AED ($183 799)
1-спальная
18.05.2026 · 72 м² · 1 540 000 AED ($419 332)
21.05.2026 · 71 м² · 1 499 000 AED ($408 100)
04.06.2026 · 71 м² · 1 274 000 AED ($346 885)
11.06.2026 · 65 м² · 1 402 000 AED ($381 892)
19.06.2026 · 60 м² · 1 344 000 AED ($365 963)
2-спальная
06.04.2026 · 123 м² · 2 362 000 AED ($643 294)
09.04.2026 · 134 м² · 2 500 000 AED ($680 735)
09.04.2026 · 123 м² · 2 337 000 AED ($636 487)
09.04.2026 · 123 м² · 2 362 000 AED ($643 294)
27.04.2026 · 134 м² · 1 550 000 AED ($422 056)
3-спальная
20.08.2025 · 182 м² · 3 125 000 AED ($850 919)
24.11.2025 · 182 м² · 3 437 000 AED ($936 010)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti Etherea
2 290 AED/фут² · 26 сделок за год
Dawn By Binghatti
2 360 AED/фут² · 32 сделки за год
Serenz by Danube - TOWER A
2 260 AED/фут² · 308 сделок за год
Serenz by Danube - TOWER B
2 230 AED/фут² · 75 сделок за год
Binghatti Royale
2 410 AED/фут² · 120 сделок за год
Dusk by Binghatti
2 120 AED/фут² · 32 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Binghatti Ruby?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Binghatti Ruby?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 494 сделки. Студия (~36 м²) — медиана 944 000 AED, метр 2 320 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Binghatti Ruby?
Заявленный застройщиком срок — февраль 2026.
Какой платёжный план в Binghatti Ruby?
Застройщик предлагает план: 20/50/30. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Binghatti Ruby продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 85 лотов. студия — 37, просят от 678 000 AED; 1-спальная — 42, просят от 890 000 AED; 2-спальная — 6, просят от 1 716 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.