Binghatti Etherea
Застройщик — Binghatti Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2027 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
26 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 112 лотов в продаже сейчас
Студия ~31 м²
769 000 AED
$209 394 · 17,5 млн ₽ · метр 2 290 AED/фут² · 20 сделок · стройка
Сейчас просят 700 000 AED по 33 объявлениям, самое дешёвое — 590 000 AED.
Метр дороже районом на 27% для того же типа и статуса.
1-спальная ~57 м²
1 239 000 AED
$337 508 · 28,2 млн ₽ · метр 2 050 AED/фут² · 6 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 53 до 61 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 204 000 AED до 1 319 000 AED.
Сейчас просят 1 128 000 AED по 79 объявлениям, самое дешёвое — 730 000 AED.
Метр дороже районом на 38% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
787 000 AED — 1 700 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2027
Наличие у застройщика
почти раскуплено
Продажи идут с
январь 2026
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 50/50
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 38–39 м² | раскуплено | 769 000 AED |
| 1-спальная | 69–72 м² | раскуплено | 1 239 000 AED |
| 2-спальная | 70–123 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
24.06.2026 · 31 м² · 771 000 AED ($209 938)
24.06.2026 · 31 м² · 700 000 AED ($190 606)
24.06.2026 · 31 м² · 767 000 AED ($208 849)
29.06.2026 · 31 м² · 770 000 AED ($209 666)
30.06.2026 · 31 м² · 767 000 AED ($208 849)
1-спальная
06.04.2026 · 54 м² · 1 236 000 AED ($336 555)
08.04.2026 · 53 м² · 1 204 000 AED ($327 842)
20.04.2026 · 54 м² · 1 243 000 AED ($338 461)
15.05.2026 · 61 м² · 1 319 000 AED ($359 156)
03.06.2026 · 61 м² · 1 058 000 AED ($288 196)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Serenz by Danube - TOWER A
2 260 AED/фут² · 308 сделок за год
Serenz by Danube - TOWER B
2 230 AED/фут² · 75 сделок за год
Dawn By Binghatti
2 360 AED/фут² · 32 сделки за год
Binghatti Royale
2 410 AED/фут² · 120 сделок за год
Dusk by Binghatti
2 120 AED/фут² · 32 сделки за год
Binghatti Apex
2 050 AED/фут² · 68 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Binghatti Etherea?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Binghatti Etherea?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 26 сделок. Студия (~31 м²) — медиана 769 000 AED, метр 2 290 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Binghatti Etherea?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2027. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Binghatti Etherea?
Застройщик предлагает план: 50/50. Первый взнос по договорённости. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Binghatti Etherea продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 112 лотов. студия — 33, просят от 590 000 AED; 1-спальная — 79, просят от 730 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.