PEARL HOUSE I BY IMTIAZ
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
41 сделка за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
Студия ~38 м²
755 000 AED
$205 582 · 17,2 млн ₽ · метр 1 830 AED/фут² · 14 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 38 до 40 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 740 000 AED до 760 000 AED.
Метр дороже районом на 30% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год — доходность ~8,1% годовых.
-8% · сен 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~68 м²
1 207 000 AED
$328 795 · 27,4 млн ₽ · метр 1 600 AED/фут² · 27 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 63 до 84 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 100 000 AED до 1 250 000 AED.
Метр дороже районом на 25% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 95 000 AED в год — доходность ~8,1% годовых.
+17% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
05.01.2026 · 38 м² · 735 000 AED ($200 136)
13.01.2026 · 40 м² · 760 000 AED ($206 943)
03.04.2026 · 38 м² · 755 000 AED ($205 582)
21.04.2026 · 38 м² · 815 000 AED ($221 920)
18.06.2026 · 38 м² · 670 000 AED ($182 437)
1-спальная
28.01.2026 · 68 м² · 1 220 000 AED ($332 199)
28.01.2026 · 68 м² · 1 220 000 AED ($332 199)
27.02.2026 · 75 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
20.04.2026 · 68 м² · 1 270 000 AED ($345 813)
30.04.2026 · 68 м² · 1 195 000 AED ($325 391)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Electra
1 830 AED/фут² · 16 сделок за год
PEAR HOUSE II BY IMTIAZ
1 820 AED/фут² · 33 сделки за год
VITALITY RESIDENCE
1 820 AED/фут² · 30 сделок за год
Binghatti Ruby
1 820 AED/фут² · 494 сделки за год
Manhattan 2 by SD
1 820 AED/фут² · 13 сделок за год
OXFORD BOULEVARD
1 820 AED/фут² · 11 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в PEARL HOUSE I BY IMTIAZ?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в PEARL HOUSE I BY IMTIAZ?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 41 сделка. 1-спальная (~68 м²) — медиана 1 207 000 AED, метр 1 600 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.