Maison Elysee 2
Застройщик — Pantheon Development. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2027
Реальные сделки государственного реестра
67 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
Студия ~37 м²
699 000 AED
$190 236 · 15,9 млн ₽ · метр 1 780 AED/фут² · 36 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 35 до 37 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 692 000 AED до 737 000 AED.
Метр дешевле районом на 1% для того же типа и статуса.
-4% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~60 м²
980 000 AED
$266 959 · 22,3 млн ₽ · метр 1 440 AED/фут² · 28 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 60 до 64 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 750 000 AED до 1 030 000 AED.
Метр дешевле районом на 3% для того же типа и статуса.
-6% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~83 м²
800 000 AED
$217 808 · 18,2 млн ₽ · метр 890 AED/фут² · 3 сделки · стройка
Метр дешевле районом на 35% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Срок сдачи
март 2027
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
есть в продаже
Продажи идут с
июль 2024
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- Option 1 : 20/40/5/35
- Option 2: 20/40/5/35
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 37–38 м² | раскуплено | 699 000 AED |
| 1-спальная | 60–67 м² | раскуплено | 980 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
17.04.2026 · 35 м² · 653 000 AED ($177 890)
20.04.2026 · 37 м² · 760 000 AED ($206 916)
20.04.2026 · 37 м² · 770 000 AED ($209 639)
20.04.2026 · 37 м² · 713 000 AED ($194 118)
20.05.2026 · 37 м² · 699 000 AED ($190 236)
1-спальная
20.04.2026 · 64 м² · 1 110 000 AED ($302 219)
20.04.2026 · 64 м² · 1 056 000 AED ($287 516)
20.04.2026 · 60 м² · 718 000 AED ($195 412)
29.04.2026 · 60 м² · 929 000 AED ($252 859)
22.06.2026 · 62 м² · 980 000 AED ($266 959)
2-спальная
21.01.2025 · 83 м² · 800 000 AED ($217 808)
05.05.2025 · 83 м² · 1 050 000 AED ($285 909)
29.07.2025 · 83 м² · 800 000 AED ($217 808)
27.10.2025 · 83 м² · 800 000 AED ($217 808)
20.04.2026 · 83 м² · 1 188 000 AED ($323 458)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
MAISON ELYSEE III BY PANTHEON
1 780 AED/фут² · 180 сделок за год
Golden Woods Views V
1 790 AED/фут² · 17 сделок за год
BLOOM TOWERS B
1 790 AED/фут² · 22 сделки за год
Aria Heights
1 790 AED/фут² · 31 сделка за год
Oxford Terraces 2
1 790 AED/фут² · 14 сделок за год
Azizi Ruby
1 770 AED/фут² · 53 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Maison Elysee 2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Maison Elysee 2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 67 сделок. Студия (~37 м²) — медиана 699 000 AED, метр 1 780 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Maison Elysee 2?
Заявленный застройщиком срок — март 2027.
Какой платёжный план в Maison Elysee 2?
Застройщик предлагает 2 плана: Option 1 : 20/40/5/35; Option 2: 20/40/5/35. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.