Oxford Terraces Phase 2 By Iman
Застройщик — Iman Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — ноябрь 2024 · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
14 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 14 лотов в продаже сейчас
Студия ~40 м²
768 000 AED
$209 122 · 17,4 млн ₽ · метр 1 790 AED/фут² · 7 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 40 до 44 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 710 000 AED до 885 000 AED.
Сейчас просят 790 000 AED по 8 объявлениям, самое дешёвое — 750 000 AED.
Метр дороже районом на 28% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 64 000 AED в год — доходность ~8,6% годовых.
1-спальная ~74 м²
1 350 000 AED
$367 597 · 30,7 млн ₽ · метр 1 700 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 1 250 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 200 000 AED.
Метр дороже районом на 33% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 107 000 AED в год — доходность ~8,6% годовых.
2-спальная ~107 м²
1 675 000 AED
$456 093 · 38,1 млн ₽ · метр 1 480 AED/фут² · 6 сделок · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 103 до 118 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 550 000 AED до 1 840 000 AED.
Метр дороже районом на 25% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 155 000 AED в год — доходность ~8,6% годовых.
+3% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
557 000 AED — 1 385 000 AED
Срок сдачи
ноябрь 2024
Первый взнос
5%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
февраль 2023
Готовность стройки
100%
Вторичка в проекте — от
750 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 5/15/80
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 768 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 1 350 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | 1 675 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
08.08.2025 · 40 м² · 768 000 AED ($209 122)
18.12.2025 · 40 м² · 650 000 AED ($176 991)
24.12.2025 · 40 м² · 770 000 AED ($209 666)
06.04.2026 · 40 м² · 885 000 AED ($240 980)
27.04.2026 · 40 м² · 710 000 AED ($193 329)
1-спальная
19.05.2025 · 84 м² · 1 375 000 AED ($374 404)
22.05.2025 · 120 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
10.06.2025 · 73 м² · 1 170 000 AED ($318 584)
18.06.2025 · 79 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
10.07.2025 · 74 м² · 1 350 000 AED ($367 597)
2-спальная
30.07.2025 · 107 м² · 1 550 000 AED ($422 056)
25.08.2025 · 103 м² · 1 650 000 AED ($449 285)
20.10.2025 · 112 м² · 1 840 000 AED ($501 021)
11.02.2026 · 103 м² · 740 000 AED ($201 593)
13.04.2026 · 107 м² · 1 700 000 AED ($462 900)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Aria Heights
1 790 AED/фут² · 31 сделка за год
BLOOM TOWERS B
1 790 AED/фут² · 22 сделки за год
Golden Woods Views V
1 790 AED/фут² · 17 сделок за год
J-Haus Residences
1 800 AED/фут² · 8 сделок за год
LUXOR TOWER BY IMTIAZ
1 800 AED/фут² · 28 сделок за год
THE BOROUGH
1 800 AED/фут² · 44 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Oxford Terraces Phase 2 By Iman?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Oxford Terraces Phase 2 By Iman?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 14 сделок. Студия (~40 м²) — медиана 768 000 AED, метр 1 790 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Oxford Terraces Phase 2 By Iman?
Заявленный застройщиком срок — ноябрь 2024. По реестру дом уже заселён — есть зарегистрированные договоры аренды.
Какой платёжный план в Oxford Terraces Phase 2 By Iman?
Застройщик предлагает план: 5/15/80. Первый взнос 5%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Oxford Terraces Phase 2 By Iman продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 14 лотов. студия — 8, просят от 750 000 AED; 1-спальная — 6, просят от 1 200 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.