The Borough
Застройщик — Iconic Vista Development. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2028
Реальные сделки государственного реестра
44 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
Студия ~38 м²
740 000 AED
$201 454 · 16,8 млн ₽ · метр 1 800 AED/фут² · 20 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 37 до 49 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 730 000 AED до 740 000 AED.
Метр дороже районом на 1% для того же типа и статуса.
-11% · ноя 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~69 м²
1 249 000 AED
$340 193 · 28,4 млн ₽ · метр 1 520 AED/фут² · 22 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 69 до 97 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 130 000 AED до 1 279 000 AED.
Метр дороже районом на 2% для того же типа и статуса.
+2% · ноя 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~99 м²
1 469 000 AED
$400 008 · 33,4 млн ₽ · метр 1 380 AED/фут² · 2 сделки · стройка
Метр вровень с районом для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Срок сдачи
март 2028
Наличие у застройщика
почти раскуплено
Продажи идут с
август 2025
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 55/45
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 740 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 1 249 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | 1 469 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
11.02.2026 · 38 м² · 740 000 AED ($201 454)
23.02.2026 · 49 м² · 800 000 AED ($217 737)
26.02.2026 · 38 м² · 730 000 AED ($198 731)
06.04.2026 · 42 м² · 740 000 AED ($201 454)
17.06.2026 · 38 м² · 657 000 AED ($178 872)
1-спальная
12.01.2026 · 69 м² · 1 130 000 AED ($307 643)
02.02.2026 · 97 м² · 1 449 000 AED ($394 576)
24.02.2026 · 69 м² · 1 279 000 AED ($348 224)
06.04.2026 · 69 м² · 1 249 000 AED ($340 193)
17.06.2026 · 77 м² · 1 305 000 AED ($355 261)
2-спальная
10.12.2025 · 99 м² · 1 699 000 AED ($462 644)
08.06.2026 · 99 м² · 1 239 000 AED ($337 372)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
LUXOR TOWER BY IMTIAZ
1 800 AED/фут² · 28 сделок за год
J-Haus Residences
1 800 AED/фут² · 8 сделок за год
Oxford Terraces 2
1 790 AED/фут² · 14 сделок за год
Aria Heights
1 790 AED/фут² · 31 сделка за год
OXFORD BOULEVARD
1 820 AED/фут² · 11 сделок за год
BLOOM TOWERS B
1 790 AED/фут² · 22 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в The Borough?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в The Borough?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 44 сделки. 1-спальная (~69 м²) — медиана 1 249 000 AED, метр 1 520 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся The Borough?
Заявленный застройщиком срок — март 2028.
Какой платёжный план в The Borough?
Застройщик предлагает план: 55/45. Первый взнос по договорённости. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.