Elitz 2 By Danube - 1
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
21 сделка за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 69 лотов в продаже сейчас
Студия ~36 м²
671 000 AED
$182 845 · 15,3 млн ₽ · метр 1 750 AED/фут² · 10 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 36 до 39 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 653 000 AED до 711 000 AED.
Сейчас просят 699 000 AED по 20 объявлениям, самое дешёвое — 586 000 AED.
Метр дешевле районом на 2% для того же типа и статуса.
+2% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~70 м²
1 233 000 AED
$335 679 · 28 млн ₽ · метр 1 610 AED/фут² · 8 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 70 до 73 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 055 000 AED до 1 262 000 AED.
Сейчас просят 1 100 000 AED по 31 объявлению, самое дешёвое — 875 000 AED.
Метр дороже районом на 8% для того же типа и статуса.
+10% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~113 м²
1 680 000 AED
$457 454 · 38,2 млн ₽ · метр 1 380 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Сейчас просят 1 792 000 AED по 18 объявлениям, самое дешёвое — 1 500 000 AED.
Метр вровень с районом для того же типа и статуса.
3-спальная ~139 м²
2 250 000 AED
$612 656 · 51,1 млн ₽ · метр 1 510 AED/фут² · 2 сделки · стройка
Метр дороже районом на 8% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
10.11.2025 · 36 м² · 711 000 AED ($193 601)
11.11.2025 · 39 м² · 778 000 AED ($211 845)
24.11.2025 · 36 м² · 666 000 AED ($181 348)
06.04.2026 · 18 м² · 342 000 AED ($93 125)
22.04.2026 · 36 м² · 669 000 AED ($182 165)
1-спальная
18.11.2025 · 70 м² · 1 211 000 AED ($329 628)
27.11.2025 · 70 м² · 1 255 000 AED ($341 729)
11.12.2025 · 73 м² · 1 262 000 AED ($343 635)
24.04.2026 · 73 м² · 1 268 000 AED ($345 269)
12.06.2026 · 70 м² · 1 055 000 AED ($287 270)
2-спальная
19.09.2024 · 99 м² · 1 508 000 AED ($410 619)
14.01.2025 · 99 м² · 1 581 000 AED ($430 497)
26.02.2025 · 113 м² · 1 701 000 AED ($463 123)
23.04.2025 · 113 м² · 1 700 000 AED ($462 900)
10.09.2025 · 113 м² · 1 680 000 AED ($457 454)
3-спальная
09.11.2023 · 139 м² · 2 279 000 AED ($620 558)
21.11.2024 · 139 м² · 2 184 000 AED ($594 587)
02.01.2025 · 138 м² · 2 259 000 AED ($615 161)
14.07.2025 · 139 м² · 2 238 000 AED ($609 427)
26.08.2025 · 139 м² · 2 262 000 AED ($615 886)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Almaan 101
1 760 AED/фут² · 31 сделка за год
TETRIS TOWER
1 740 AED/фут² · 16 сделок за год
Sky Livings by Peace Homes
1 760 AED/фут² · 35 сделок за год
MAK I'Sola Bella
1 760 AED/фут² · 55 сделок за год
Westwood Grande by Imtiaz
1 740 AED/фут² · 16 сделок за год
MAISON ELYSEE I
1 730 AED/фут² · 73 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Elitz 2 By Danube - 1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Elitz 2 By Danube - 1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 21 сделка. Студия (~36 м²) — медиана 671 000 AED, метр 1 750 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Elitz 2 By Danube - 1 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 69 лотов. студия — 20, просят от 586 000 AED; 1-спальная — 31, просят от 875 000 AED; 2-спальная — 18, просят от 1 500 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.