VILLA PERA
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
9 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 19 лотов в продаже сейчас
Студия ~200 м²
1 525 000 AED
$415 248 · 34,6 млн ₽ · метр 820 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 66 до 333 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 700 000 AED до 2 350 000 AED.
Сейчас просят 635 000 AED по 9 объявлениям, самое дешёвое — 600 000 AED.
Метр дешевле районом на 42% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 53 000 AED в год — доходность ~9,3% годовых.
1-спальная ~87 м²
850 000 AED
$231 450 · 19,3 млн ₽ · метр 790 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 87 до 103 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 725 000 AED до 880 000 AED.
Сейчас просят 890 000 AED по 7 объявлениям, самое дешёвое — 750 000 AED.
Метр дешевле районом на 38% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 77 500 AED в год — доходность ~9,3% годовых.
2-спальная ~213 м²
1 875 000 AED
$510 551 · 42,6 млн ₽ · метр 830 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 196 до 230 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 750 000 AED до 2 000 000 AED.
Сейчас просят 1 950 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 950 000 AED.
Метр дешевле районом на 30% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 137 000 AED в год — доходность ~9,3% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
04.09.2024 · 66 м² · 606 000 AED ($165 010)
11.03.2025 · 46 м² · 540 000 AED ($147 039)
14.04.2025 · 54 м² · 580 000 AED ($157 931)
30.10.2025 · 66 м² · 700 000 AED ($190 606)
31.03.2026 · 333 м² · 2 350 000 AED ($639 891)
1-спальная
13.01.2026 · 103 м² · 880 000 AED ($239 619)
18.02.2026 · 87 м² · 716 000 AED ($194 949)
27.02.2026 · 87 м² · 880 000 AED ($239 619)
24.03.2026 · 87 м² · 725 000 AED ($197 413)
09.04.2026 · 87 м² · 850 000 AED ($231 450)
2-спальная
16.07.2024 · 181 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
14.11.2024 · 178 м² · 1 650 000 AED ($449 285)
28.04.2025 · 237 м² · 2 000 000 AED ($544 588)
04.07.2025 · 196 м² · 2 000 000 AED ($544 588)
12.06.2026 · 230 м² · 1 750 000 AED ($476 515)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
TARAF 1 Residence
820 AED/фут² · 83 сделки за год
May Residence Tower 5
830 AED/фут² · 10 сделок за год
AUTUMN 2
840 AED/фут² · 21 сделка за год
HANOVER SQUARE
840 AED/фут² · 58 сделок за год
Dana Tower
840 AED/фут² · 16 сделок за год
SOBHA DAFFODIL
840 AED/фут² · 14 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в VILLA PERA?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в VILLA PERA?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 9 сделок. 1-спальная (~87 м²) — медиана 850 000 AED, метр 790 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в VILLA PERA продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 19 лотов. студия — 9, просят от 600 000 AED; 1-спальная — 7, просят от 750 000 AED; 2-спальная — 3, просят от 1 950 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.