The Manhattan
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
28 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 28 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~81 м²
769 000 AED
$209 394 · 17,5 млн ₽ · метр 810 AED/фут² · 22 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 75 до 86 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 690 000 AED до 740 000 AED.
Сейчас просят 850 000 AED по 16 объявлениям, самое дешёвое — 700 000 AED.
Метр дешевле районом на 37% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 61 000 AED в год.
-7% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~122 м²
1 200 000 AED
$326 753 · 27,3 млн ₽ · метр 860 AED/фут² · 6 сделок · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 113 до 168 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 100 000 AED до 1 300 000 AED.
Сейчас просят 1 180 000 AED по 12 объявлениям, самое дешёвое — 1 100 000 AED.
Метр дешевле районом на 28% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 88 000 AED в год.
-8% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
18.12.2025 · 82 м² · 700 000 AED ($190 606)
03.02.2026 · 75 м² · 808 000 AED ($220 014)
24.02.2026 · 75 м² · 730 000 AED ($198 775)
09.04.2026 · 82 м² · 700 000 AED ($190 606)
13.04.2026 · 108 м² · 910 000 AED ($247 788)
2-спальная
30.12.2025 · 113 м² · 1 270 000 AED ($345 813)
13.01.2026 · 149 м² · 1 410 000 AED ($383 935)
26.03.2026 · 122 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
30.03.2026 · 168 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
27.04.2026 · 122 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
TARAF 1 Residence
820 AED/фут² · 83 сделки за год
May Residence Tower 5
830 AED/фут² · 10 сделок за год
VILLA PERA
790 AED/фут² · 9 сделок за год
AUTUMN 2
840 AED/фут² · 21 сделка за год
HANOVER SQUARE
840 AED/фут² · 58 сделок за год
May Residence Tower 4
790 AED/фут² · 8 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в The Manhattan?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в The Manhattan?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 28 сделок. 1-спальная (~81 м²) — медиана 769 000 AED, метр 810 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в The Manhattan продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 28 лотов. 1-спальная — 16, просят от 700 000 AED; 2-спальная — 12, просят от 1 100 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.