TARAF 1 Residence
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
83 сделки за 12 месяцев · последняя — ноябрь 2024
Студия ~47 м²
477 000 AED
$129 912 · 10,8 млн ₽ · метр 940 AED/фут² · 9 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 40 до 70 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 472 000 AED до 479 000 AED.
Метр дешевле районом на 33% для того же типа и статуса.
1-спальная ~86 м²
762 000 AED
$207 412 · 17,3 млн ₽ · метр 820 AED/фут² · 53 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 57 до 97 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 718 000 AED до 817 000 AED.
Метр дешевле районом на 36% для того же типа и статуса.
2-спальная ~132 м²
1 061 000 AED
$288 962 · 24,1 млн ₽ · метр 790 AED/фут² · 21 сделка · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 119 до 147 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 025 000 AED до 1 244 000 AED.
Метр дешевле районом на 34% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
14.09.2023 · 47 м² · 479 000 AED ($130 479)
18.09.2023 · 70 м² · 593 000 AED ($161 516)
18.09.2023 · 46 м² · 472 000 AED ($128 619)
18.09.2023 · 40 м² · 441 000 AED ($120 178)
18.09.2023 · 46 м² · 472 000 AED ($128 584)
1-спальная
18.09.2023 · 96 м² · 768 000 AED ($209 176)
19.09.2023 · 52 м² · 515 000 AED ($140 327)
19.09.2023 · 52 м² · 516 000 AED ($140 462)
19.09.2023 · 52 м² · 515 000 AED ($140 277)
07.11.2024 · 97 м² · 817 000 AED ($222 481)
2-спальная
18.09.2023 · 119 м² · 1 017 000 AED ($276 969)
18.09.2023 · 146 м² · 1 245 000 AED ($339 091)
18.09.2023 · 101 м² · 853 000 AED ($232 148)
18.09.2023 · 132 м² · 1 059 000 AED ($288 396)
19.09.2023 · 86 м² · 737 000 AED ($200 746)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
TUSCAN RESIDENCES1-AREZZO 1
930 AED/фут² · 10 сделок за год
REGENT COURT
950 AED/фут² · 11 сделок за год
AUTUMN 1
920 AED/фут² · 20 сделок за год
KNIGHTSBRIDGE COURT
920 AED/фут² · 22 сделки за год
Orchidea
950 AED/фут² · 9 сделок за год
Casa Grande
950 AED/фут² · 8 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в TARAF 1 Residence?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в TARAF 1 Residence?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 83 сделки. 1-спальная (~86 м²) — медиана 762 000 AED, метр 820 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.