Emirates Garden II - Mulberry 2
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
9 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 13 лотов в продаже сейчас
Студия ~50 м²
530 000 AED
$144 316 · 12 млн ₽ · метр 910 AED/фут² · 6 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 45 до 71 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 480 000 AED до 605 000 AED.
Сейчас просят 575 000 AED по 7 объявлениям, самое дешёвое — 520 000 AED.
Метр дешевле районом на 35% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 45 000 AED в год.
1-спальная ~91 м²
725 000 AED
$197 413 · 16,5 млн ₽ · метр 740 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 91 до 119 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 725 000 AED до 900 000 AED.
Сейчас просят 815 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 730 000 AED.
Метр дешевле районом на 42% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 59 000 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
25.08.2025 · 45 м² · 472 000 AED ($128 523)
26.08.2025 · 49 м² · 480 000 AED ($130 701)
18.11.2025 · 70 м² · 570 000 AED ($155 208)
05.01.2026 · 71 м² · 625 000 AED ($170 184)
11.02.2026 · 50 м² · 490 000 AED ($133 424)
1-спальная
20.06.2025 · 71 м² · 575 000 AED ($156 569)
25.06.2025 · 119 м² · 855 000 AED ($232 811)
14.08.2025 · 119 м² · 900 000 AED ($245 065)
02.04.2026 · 91 м² · 725 000 AED ($197 413)
03.04.2026 · 91 м² · 725 000 AED ($197 413)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
ALCOVE
910 AED/фут² · 13 сделок за год
Emirates Garden II - Maple 1
910 AED/фут² · 14 сделок за год
LAYA RESIDENCES
910 AED/фут² · 30 сделок за год
PANTHEON BOULEVARD
900 AED/фут² · 12 сделок за год
Emirates Gardens 1 - G2
900 AED/фут² · 8 сделок за год
KNIGHTSBRIDGE COURT
920 AED/фут² · 22 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Emirates Garden II - Mulberry 2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Emirates Garden II - Mulberry 2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 9 сделок. Студия (~50 м²) — медиана 530 000 AED, метр 910 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Emirates Garden II - Mulberry 2 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 13 лотов. студия — 7, просят от 520 000 AED; 1-спальная — 6, просят от 730 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.