Emirates Garden II - Magnolia 1
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
13 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 9 лотов в продаже сейчас
Студия ~52 м²
540 000 AED
$147 039 · 12,3 млн ₽ · метр 890 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 50 до 69 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 500 000 AED до 580 000 AED.
Сейчас просят 550 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 550 000 AED.
Метр дешевле районом на 36% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 45 000 AED в год.
1-спальная ~101 м²
798 000 AED
$217 155 · 18,1 млн ₽ · метр 710 AED/фут² · 8 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 86 до 159 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 750 000 AED до 960 000 AED.
Сейчас просят 1 075 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 800 000 AED.
Метр дешевле районом на 45% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 65 000 AED в год.
+24% · июл 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
19.08.2025 · 50 м² · 505 000 AED ($137 509)
29.01.2026 · 56 м² · 610 000 AED ($166 099)
06.03.2026 · 69 м² · 580 000 AED ($157 931)
26.03.2026 · 52 м² · 450 000 AED ($122 532)
09.04.2026 · 52 м² · 500 000 AED ($136 147)
1-спальная
01.10.2025 · 106 м² · 795 000 AED ($216 474)
16.10.2025 · 91 м² · 720 000 AED ($196 052)
03.11.2025 · 159 м² · 1 150 000 AED ($313 132)
11.02.2026 · 144 м² · 960 000 AED ($261 402)
04.03.2026 · 100 м² · 920 000 AED ($250 511)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
PULSE SMART RESIDENCE
890 AED/фут² · 10 сделок за год
Emirates Gardens 1 - G2
900 AED/фут² · 8 сделок за год
CITY APARTMENTS
880 AED/фут² · 11 сделок за год
PANTHEON BOULEVARD
900 AED/фут² · 12 сделок за год
LAYA RESIDENCES
910 AED/фут² · 30 сделок за год
ALCOVE
910 AED/фут² · 13 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Emirates Garden II - Magnolia 1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Emirates Garden II - Magnolia 1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 13 сделок. 1-спальная (~101 м²) — медиана 798 000 AED, метр 710 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Emirates Garden II - Magnolia 1 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 9 лотов. студия — 3, просят от 550 000 AED; 1-спальная — 6, просят от 800 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.