CITY APARTMENTS
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
11 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 16 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~91 м²
860 000 AED
$234 173 · 19,5 млн ₽ · метр 880 AED/фут² · 11 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 83 до 98 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 814 000 AED до 915 000 AED.
Сейчас просят 890 000 AED по 16 объявлениям, самое дешёвое — 850 000 AED.
Метр дешевле районом на 31% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 70 000 AED в год — доходность ~8,2% годовых.
-4% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
19.11.2025 · 94 м² · 880 000 AED ($239 619)
25.11.2025 · 95 м² · 950 000 AED ($258 679)
25.03.2026 · 91 м² · 915 000 AED ($249 149)
31.03.2026 · 83 м² · 860 000 AED ($234 173)
13.05.2026 · 91 м² · 830 000 AED ($226 004)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
PULSE SMART RESIDENCE
890 AED/фут² · 10 сделок за год
GARDENIA 1&2
880 AED/фут² · 26 сделок за год
Emirates Garden II - Magnolia 1
890 AED/фут² · 13 сделок за год
Fortunato 1
870 AED/фут² · 20 сделок за год
Emirates Gardens 1 - G2
900 AED/фут² · 8 сделок за год
PANTHEON BOULEVARD
900 AED/фут² · 12 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в CITY APARTMENTS?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в CITY APARTMENTS?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 11 сделок. 1-спальная (~91 м²) — медиана 860 000 AED, метр 880 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в CITY APARTMENTS продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 16 лотов. 1-спальная — 16, просят от 850 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.