Emirates Gardens 1 - G2
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
8 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 18 лотов в продаже сейчас
Студия ~51 м²
495 000 AED
$134 786 · 11,2 млн ₽ · метр 900 AED/фут² · 7 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 46 до 60 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 468 000 AED до 550 000 AED.
Сейчас просят 520 000 AED по 15 объявлениям, самое дешёвое — 510 000 AED.
Метр дешевле районом на 36% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 47 500 AED в год.
+26% · авг 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~126 м²
1 080 000 AED
$294 078 · 24,5 млн ₽ · метр 800 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 1 400 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 400 000 AED.
Метр дешевле районом на 33% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
10.09.2025 · 60 м² · 615 000 AED ($167 461)
16.10.2025 · 51 м² · 495 000 AED ($134 786)
27.10.2025 · 50 м² · 485 000 AED ($132 063)
22.12.2025 · 58 м² · 550 000 AED ($149 762)
29.06.2026 · 46 м² · 510 000 AED ($138 870)
2-спальная
31.05.2024 · 126 м² · 1 060 000 AED ($288 632)
13.06.2024 · 182 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
01.05.2025 · 178 м² · 1 265 000 AED ($344 452)
12.06.2025 · 219 м² · 1 500 000 AED ($408 441)
12.05.2026 · 126 м² · 1 080 000 AED ($294 078)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Emirates Garden II - Magnolia 1
890 AED/фут² · 13 сделок за год
PANTHEON BOULEVARD
900 AED/фут² · 12 сделок за год
PULSE SMART RESIDENCE
890 AED/фут² · 10 сделок за год
LAYA RESIDENCES
910 AED/фут² · 30 сделок за год
ALCOVE
910 AED/фут² · 13 сделок за год
Emirates Garden II - Mulberry 2
910 AED/фут² · 9 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Emirates Gardens 1 - G2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Emirates Gardens 1 - G2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 8 сделок. Студия (~51 м²) — медиана 495 000 AED, метр 900 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Emirates Gardens 1 - G2 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 18 лотов. студия — 15, просят от 510 000 AED; 2-спальная — 3, просят от 1 400 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.