ALCOVE
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
13 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 27 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~84 м²
822 000 AED
$223 717 · 18,7 млн ₽ · метр 910 AED/фут² · 12 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 81 до 91 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 810 000 AED до 920 000 AED.
Сейчас просят 995 000 AED по 27 объявлениям, самое дешёвое — 780 000 AED.
Метр дешевле районом на 29% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 71 000 AED в год — доходность ~8,3% годовых.
-4% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~191 м²
1 450 000 AED
$394 826 · 32,9 млн ₽ · метр 700 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Метр дешевле районом на 41% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 104 000 AED в год — доходность ~8,3% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
28.10.2025 · 83 м² · 815 000 AED ($221 920)
04.11.2025 · 84 м² · 810 000 AED ($220 558)
17.12.2025 · 81 м² · 820 000 AED ($223 281)
09.04.2026 · 90 м² · 920 000 AED ($250 511)
18.06.2026 · 79 м² · 740 000 AED ($201 498)
2-спальная
04.07.2024 · 167 м² · 1 245 000 AED ($339 006)
21.10.2024 · 186 м² · 1 240 000 AED ($337 645)
13.05.2025 · 119 м² · 1 260 000 AED ($343 091)
20.06.2025 · 194 м² · 1 360 000 AED ($370 320)
27.02.2026 · 191 м² · 1 450 000 AED ($394 826)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Emirates Garden II - Mulberry 2
910 AED/фут² · 9 сделок за год
LAYA RESIDENCES
910 AED/фут² · 30 сделок за год
PANTHEON BOULEVARD
900 AED/фут² · 12 сделок за год
Emirates Garden II - Maple 1
910 AED/фут² · 14 сделок за год
Emirates Gardens 1 - G2
900 AED/фут² · 8 сделок за год
Emirates Garden II - Magnolia 1
890 AED/фут² · 13 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в ALCOVE?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в ALCOVE?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 13 сделок. 1-спальная (~84 м²) — медиана 822 000 AED, метр 910 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в ALCOVE продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 27 лотов. 1-спальная — 27, просят от 780 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.