Emirates Garden II - Maple 1
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
14 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 5 лотов в продаже сейчас
Студия ~48 м²
480 000 AED
$130 701 · 10,9 млн ₽ · метр 910 AED/фут² · 8 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 44 до 70 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 460 000 AED до 550 000 AED.
Сейчас просят 530 000 AED по 2 объявлениям, самое дешёвое — 530 000 AED.
Метр дешевле районом на 35% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 45 000 AED в год.
+9% · июл 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~104 м²
788 000 AED
$214 432 · 17,9 млн ₽ · метр 730 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 91 до 114 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 750 000 AED до 875 000 AED.
Метр дешевле районом на 43% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 62 000 AED в год.
2-спальная ~148 м²
1 510 000 AED
$411 300 · 34,3 млн ₽ · метр 950 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 147 до 150 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 310 000 AED до 1 711 000 AED.
Сейчас просят 1 400 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 400 000 AED.
Метр дешевле районом на 20% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 100 000 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
15.09.2025 · 70 м² · 550 000 AED ($149 762)
16.10.2025 · 70 м² · 650 000 AED ($176 991)
27.11.2025 · 45 м² · 460 000 AED ($125 255)
18.12.2025 · 51 м² · 505 000 AED ($137 509)
03.02.2026 · 44 м² · 460 000 AED ($125 255)
1-спальная
12.03.2025 · 85 м² · 650 000 AED ($176 991)
12.08.2025 · 114 м² · 875 000 AED ($238 257)
17.11.2025 · 114 м² · 825 000 AED ($224 643)
15.12.2025 · 94 м² · 750 000 AED ($204 221)
07.04.2026 · 91 м² · 740 000 AED ($201 498)
2-спальная
15.05.2024 · 179 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
13.09.2024 · 196 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
04.03.2025 · 147 м² · 1 070 000 AED ($291 355)
13.11.2025 · 147 м² · 1 711 000 AED ($465 895)
12.03.2026 · 150 м² · 1 310 000 AED ($356 705)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Emirates Garden II - Mulberry 2
910 AED/фут² · 9 сделок за год
ALCOVE
910 AED/фут² · 13 сделок за год
LAYA RESIDENCES
910 AED/фут² · 30 сделок за год
PANTHEON BOULEVARD
900 AED/фут² · 12 сделок за год
KNIGHTSBRIDGE COURT
920 AED/фут² · 22 сделки за год
AUTUMN 1
920 AED/фут² · 20 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Emirates Garden II - Maple 1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Emirates Garden II - Maple 1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 14 сделок. Студия (~48 м²) — медиана 480 000 AED, метр 910 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Emirates Garden II - Maple 1 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 5 лотов. студия — 2, просят от 530 000 AED; 2-спальная — 3, просят от 1 400 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.