LE GRAND CHATEAU
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
17 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026
Студия ~46 м²
596 000 AED
$162 355 · 13,5 млн ₽ · метр 1 190 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 45 до 51 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 500 000 AED до 650 000 AED.
Метр дешевле районом на 16% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 44 000 AED в год — доходность ~7,4% годовых.
1-спальная ~89 м²
920 000 AED
$250 511 · 20,9 млн ₽ · метр 920 AED/фут² · 7 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 81 до 93 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 805 000 AED до 920 000 AED.
Метр дешевле районом на 29% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 65 000 AED в год — доходность ~7,4% годовых.
+8% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~138 м²
1 380 000 AED
$375 766 · 31,4 млн ₽ · метр 970 AED/фут² · 7 сделок · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 126 до 141 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 375 000 AED до 1 420 000 AED.
Метр дешевле районом на 18% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 105 000 AED в год — доходность ~7,4% годовых.
-6% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
23.12.2024 · 34 м² · 440 000 AED ($119 809)
04.03.2025 · 40 м² · 475 000 AED ($129 340)
22.12.2025 · 45 м² · 500 000 AED ($136 147)
19.01.2026 · 46 м² · 596 000 AED ($162 355)
07.04.2026 · 51 м² · 650 000 AED ($176 991)
1-спальная
24.11.2025 · 90 м² · 910 000 AED ($247 788)
08.12.2025 · 89 м² · 750 000 AED ($204 221)
18.03.2026 · 93 м² · 920 000 AED ($250 511)
06.04.2026 · 81 м² · 805 000 AED ($219 197)
08.04.2026 · 93 м² · 930 000 AED ($253 233)
2-спальная
30.07.2025 · 126 м² · 1 320 000 AED ($359 428)
22.08.2025 · 131 м² · 1 400 000 AED ($381 212)
04.12.2025 · 126 м² · 1 375 000 AED ($374 404)
25.02.2026 · 141 м² · 1 420 000 AED ($386 658)
07.05.2026 · 140 м² · 1 380 000 AED ($375 766)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Q Gardens Lofts 2
1 180 AED/фут² · 62 сделки за год
THE HAVEN GARDEN
1 180 AED/фут² · 40 сделок за год
AVANOS
1 200 AED/фут² · 12 сделок за год
Q Gardens Aliya
1 200 AED/фут² · 44 сделки за год
AB CAVALIER
1 200 AED/фут² · 14 сделок за год
PARKWOOD RESIDENCES
1 200 AED/фут² · 22 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в LE GRAND CHATEAU?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в LE GRAND CHATEAU?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 17 сделок. 1-спальная (~89 м²) — медиана 920 000 AED, метр 920 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.