Hyati Residences Apartment Building
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
12 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 17 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~82 м²
1 098 000 AED
$298 843 · 24,9 млн ₽ · метр 1 220 AED/фут² · 10 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 81 до 93 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 050 000 AED до 1 150 000 AED.
Сейчас просят 1 150 000 AED по 9 объявлениям, самое дешёвое — 1 138 000 AED.
Метр дешевле районом на 5% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 89 500 AED в год — доходность ~8,3% годовых.
-3% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~121 м²
1 717 000 AED
$467 665 · 39 млн ₽ · метр 1 320 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 118 до 123 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 710 000 AED до 1 725 000 AED.
Сейчас просят 1 750 000 AED по 8 объявлениям, самое дешёвое — 1 700 000 AED.
Метр дороже районом на 11% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 125 000 AED в год — доходность ~8,3% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
24.12.2025 · 92 м² · 1 150 000 AED ($313 138)
24.02.2026 · 81 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
14.04.2026 · 80 м² · 1 125 000 AED ($306 331)
04.06.2026 · 81 м² · 1 070 000 AED ($291 355)
24.06.2026 · 93 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
2-спальная
06.03.2025 · 123 м² · 1 814 000 AED ($493 941)
27.03.2025 · 112 м² · 1 814 000 AED ($493 941)
02.05.2025 · 195 м² · 2 275 000 AED ($619 469)
02.07.2025 · 118 м² · 1 710 000 AED ($465 623)
06.11.2025 · 123 м² · 1 725 000 AED ($469 707)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti Galaxy - 1
1 220 AED/фут² · 13 сделок за год
Gateway by Premier Choice
1 210 AED/фут² · 46 сделок за год
Binghatti Rose
1 210 AED/фут² · 10 сделок за год
CHAIMAA AVENUE
1 210 AED/фут² · 8 сделок за год
Q Gardens Lofts
1 210 AED/фут² · 34 сделки за год
Mass Residence
1 210 AED/фут² · 15 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Hyati Residences Apartment Building?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Hyati Residences Apartment Building?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 12 сделок. 1-спальная (~82 м²) — медиана 1 098 000 AED, метр 1 220 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Hyati Residences Apartment Building продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 17 лотов. 1-спальная — 9, просят от 1 138 000 AED; 2-спальная — 8, просят от 1 700 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.