Avant Garde Residences
Застройщик — Skyline Builders. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2026
Реальные сделки государственного реестра
1 сделка за 12 месяцев · последняя — июль 2025
Студия ~36 м²
727 000 AED
$197 822 · 16,5 млн ₽ · метр 1 870 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Метр дороже районом на 4% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
664 000 AED — 1 588 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2026
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
ноябрь 2023
Готовность стройки
70%
Вторичка в проекте — от
651 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/30/50
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 37–44 м² | раскуплено | 727 000 AED |
| 1-спальная | 79–113 м² | раскуплено | сделок нет |
| 2-спальная | 126 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
06.05.2025 · 43 м² · 799 000 AED ($217 454)
06.05.2025 · 44 м² · 798 000 AED ($217 155)
06.05.2025 · 43 м² · 766 000 AED ($208 468)
06.05.2025 · 43 м² · 765 000 AED ($208 169)
28.07.2025 · 36 м² · 727 000 AED ($197 822)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
DMS
1 870 AED/фут² · 9 сделок за год
OXFORD COVE
1 870 AED/фут² · 31 сделка за год
CONCEPT 7 RESIDENCES
1 850 AED/фут² · 21 сделка за год
HAMILTON HOUSE
1 850 AED/фут² · 25 сделок за год
Binghatti Grove
1 890 AED/фут² · 175 сделок за год
Ashton Park Residences - The Second
1 910 AED/фут² · 13 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Avant Garde Residences?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Avant Garde Residences?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 1 сделка. Студия (~36 м²) — медиана 727 000 AED, метр 1 870 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Avant Garde Residences?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2026.
Какой платёжный план в Avant Garde Residences?
Застройщик предлагает план: 20/30/50. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.