The Weave
Застройщик — Al Ghurair Investments. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2028 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
14 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 7 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~72 м²
1 270 000 AED
$345 800 · 28,9 млн ₽ · метр 1 660 AED/фут² · 12 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 69 до 73 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 250 000 AED до 1 316 000 AED.
Сейчас просят 1 308 000 AED по 4 объявлениям, самое дешёвое — 1 235 000 AED.
Метр дороже районом на 11% для того же типа и статуса.
+11% · дек 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~115 м²
1 836 000 AED
$500 000 · 41,7 млн ₽ · метр 1 490 AED/фут² · 2 сделки · стройка
Сейчас просят 1 974 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 974 000 AED.
Метр дороже районом на 8% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
1 200 000 AED — 2 900 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2028
Первый взнос
10%
Наличие у застройщика
почти раскуплено
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 10/50/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| 1-спальная | 69–86 м² | раскуплено | 1 270 000 AED |
| 2-спальная | 113–141 м² | раскуплено | 1 836 000 AED |
| 3-спальная | 169–206 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
27.01.2026 · 73 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
09.02.2026 · 71 м² · 1 316 000 AED ($358 389)
11.02.2026 · 71 м² · 1 225 000 AED ($333 560)
27.03.2026 · 72 м² · 1 270 000 AED ($345 800)
19.05.2026 · 71 м² · 1 395 000 AED ($379 734)
2-спальная
05.01.2026 · 115 м² · 1 922 000 AED ($523 485)
16.01.2026 · 115 м² · 1 750 000 AED ($476 515)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Skyhills Residences 3 Tower A
1 650 AED/фут² · 73 сделки за год
Eleganz 5 By Danube
1 650 AED/фут² · 9 сделок за год
Belgravia Square A
1 650 AED/фут² · 9 сделок за год
Beverly Residence
1 660 AED/фут² · 16 сделок за год
Harrington House
1 640 AED/фут² · 11 сделок за год
Norah Residence
1 670 AED/фут² · 42 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в The Weave?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в The Weave?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 14 сделок. 1-спальная (~72 м²) — медиана 1 270 000 AED, метр 1 660 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся The Weave?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2028. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в The Weave?
Застройщик предлагает план: 10/50/40. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в The Weave продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 7 лотов. 1-спальная — 4, просят от 1 235 000 AED; 2-спальная — 3, просят от 1 974 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.