Skyhills Residences 3 Tower A
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
73 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
Студия ~36 м²
732 000 AED
$199 211 · 16,6 млн ₽ · метр 1 860 AED/фут² · 26 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 34 до 46 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 696 000 AED до 762 000 AED.
Метр дороже районом на 4% для того же типа и статуса.
1-спальная ~69 м²
1 293 000 AED
$352 091 · 29,4 млн ₽ · метр 1 650 AED/фут² · 20 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 69 до 73 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 234 000 AED до 1 299 000 AED.
Метр дороже районом на 11% для того же типа и статуса.
+4% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~121 м²
1 896 000 AED
$516 206 · 43,1 млн ₽ · метр 1 420 AED/фут² · 27 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 107 до 138 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 740 000 AED до 1 882 000 AED.
Метр дороже районом на 3% для того же типа и статуса.
-1% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
18.09.2025 · 34 м² · 694 000 AED ($188 946)
18.09.2025 · 34 м² · 698 000 AED ($190 039)
18.09.2025 · 36 м² · 736 000 AED ($200 373)
29.09.2025 · 46 м² · 764 000 AED ($208 044)
03.11.2025 · 42 м² · 708 000 AED ($192 889)
1-спальная
21.01.2026 · 73 м² · 1 299 000 AED ($353 828)
29.01.2026 · 69 м² · 1 240 000 AED ($337 729)
17.02.2026 · 73 м² · 1 298 000 AED ($353 314)
23.03.2026 · 80 м² · 1 314 000 AED ($357 685)
15.06.2026 · 69 м² · 1 289 000 AED ($350 868)
2-спальная
26.02.2026 · 123 м² · 1 878 000 AED ($511 335)
31.03.2026 · 138 м² · 2 082 000 AED ($567 040)
15.06.2026 · 138 м² · 2 019 000 AED ($549 842)
22.06.2026 · 123 м² · 1 862 000 AED ($506 972)
29.06.2026 · 115 м² · 1 740 000 AED ($473 831)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
CONCEPT 7 RESIDENCES
1 850 AED/фут² · 21 сделка за год
HAMILTON HOUSE
1 850 AED/фут² · 25 сделок за год
OXFORD COVE
1 870 AED/фут² · 31 сделка за год
DMS
1 870 AED/фут² · 9 сделок за год
Binghatti Grove
1 890 AED/фут² · 175 сделок за год
PEARL HOUSE I BY IMTIAZ
1 830 AED/фут² · 41 сделка за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Skyhills Residences 3 Tower A?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Skyhills Residences 3 Tower A?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 73 сделки. 2-спальная (~121 м²) — медиана 1 896 000 AED, метр 1 420 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.