Sapphire 32 by Dar Alkarama
Застройщик — Dar Al Karama Real Estate. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2026 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
11 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 32 лота в продаже сейчас
Студия ~36 м²
644 000 AED
$175 489 · 14,6 млн ₽ · метр 1 650 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Сейчас просят 650 000 AED по 14 объявлениям, самое дешёвое — 590 000 AED.
Метр дешевле районом на 8% для того же типа и статуса.
1-спальная ~73 м²
982 000 AED
$267 368 · 22,3 млн ₽ · метр 1 200 AED/фут² · 4 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 73 до 81 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 946 000 AED до 1 038 000 AED.
Сейчас просят 1 083 000 AED по 12 объявлениям, самое дешёвое — 800 000 AED.
Метр дешевле районом на 20% для того же типа и статуса.
2-спальная ~107 м²
1 736 000 AED
$472 761 · 39,4 млн ₽ · метр 1 500 AED/фут² · 4 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 107 до 111 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 516 000 AED до 2 000 000 AED.
Метр дороже районом на 8% для того же типа и статуса.
3-спальная ~182 м²
2 460 000 AED
$669 712 · 55,9 млн ₽ · метр 1 280 AED/фут² · 2 сделки · стройка
В комплексе 3-спальная бывает от 141 до 223 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 2 098 000 AED до 2 821 000 AED.
Сейчас просят 2 873 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 2 200 000 AED.
Метр дешевле районом на 8% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
1 522 000 AED — 2 111 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2026
Первый взнос
10%
Наличие у застройщика
почти раскуплено
Продажи идут с
октябрь 2023
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 10/50/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 37 м² | раскуплено | 644 000 AED |
| 1-спальная | 82 м² | раскуплено | 982 000 AED |
| 2-спальная | 107 м² | раскуплено | 1 736 000 AED |
| 3-спальная | 141 м² | раскуплено | 2 460 000 AED |
| 3-спальная | 253 м² | раскуплено | 2 460 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
23.09.2024 · 37 м² · 624 000 AED ($169 982)
15.10.2024 · 36 м² · 632 000 AED ($172 090)
24.10.2024 · 36 м² · 600 000 AED ($163 376)
02.12.2024 · 36 м² · 669 000 AED ($182 165)
09.04.2026 · 36 м² · 644 000 AED ($175 489)
1-спальная
08.05.2025 · 69 м² · 956 000 AED ($260 313)
24.02.2026 · 73 м² · 946 000 AED ($257 630)
24.02.2026 · 73 м² · 946 000 AED ($257 630)
24.02.2026 · 81 м² · 1 018 000 AED ($277 106)
24.02.2026 · 73 м² · 1 038 000 AED ($282 727)
2-спальная
10.03.2025 · 81 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
14.10.2025 · 107 м² · 1 516 000 AED ($412 889)
14.10.2025 · 107 м² · 1 446 000 AED ($393 688)
02.02.2026 · 111 м² · 2 000 000 AED ($544 588)
05.03.2026 · 108 м² · 1 956 000 AED ($532 633)
3-спальная
24.06.2024 · 141 м² · 2 098 000 AED ($571 312)
24.06.2024 · 171 м² · 2 469 000 AED ($672 278)
03.06.2025 · 253 м² · 3 794 000 AED ($1 033 198)
23.07.2025 · 223 м² · 2 821 000 AED ($768 112)
22.10.2025 · 141 м² · 2 098 000 AED ($571 312)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Belgravia Square A
1 650 AED/фут² · 9 сделок за год
Eleganz 5 By Danube
1 650 AED/фут² · 9 сделок за год
Harrington House
1 640 AED/фут² · 11 сделок за год
Skyhills Residences 3 Tower A
1 650 AED/фут² · 73 сделки за год
ALTA VIEW SKYHOMES
1 640 AED/фут² · 203 сделки за год
PEARL HOUSE IV BY IMTIAZ
1 640 AED/фут² · 187 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Sapphire 32 by Dar Alkarama?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Sapphire 32 by Dar Alkarama?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 11 сделок. 1-спальная (~73 м²) — медиана 982 000 AED, метр 1 200 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Sapphire 32 by Dar Alkarama?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2026. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Sapphire 32 by Dar Alkarama?
Застройщик предлагает план: 10/50/40. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Sapphire 32 by Dar Alkarama продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 32 лота. студия — 14, просят от 590 000 AED; 1-спальная — 12, просят от 800 000 AED; 3-спальная — 6, просят от 2 200 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.