Alta View Skyhomes
Застройщик — Object 1. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2028 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
203 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 76 лотов в продаже сейчас
Студия ~39 м²
807 000 AED
$219 623 · 18,3 млн ₽ · метр 1 870 AED/фут² · 41 сделка · стройка
Сейчас просят 800 000 AED по 7 объявлениям, самое дешёвое — 800 000 AED.
Метр дороже районом на 4% для того же типа и статуса.
+11% · авг 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~68 м²
1 168 000 AED
$318 024 · 26,5 млн ₽ · метр 1 640 AED/фут² · 139 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 67 до 69 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 126 000 AED до 1 264 000 AED.
Сейчас просят 1 236 000 AED по 63 объявлениям, самое дешёвое — 1 000 000 AED.
Метр дороже районом на 10% для того же типа и статуса.
-3% · авг 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~108 м²
1 647 000 AED
$448 446 · 37,4 млн ₽ · метр 1 410 AED/фут² · 23 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 108 до 109 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 595 000 AED до 1 755 000 AED.
Сейчас просят 2 152 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 631 000 AED.
Метр дороже районом на 2% для того же типа и статуса.
-12% · авг 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
748 000 AED — 1 630 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2028
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
есть в продаже
Продажи идут с
август 2025
Вторичка в проекте — от
800 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- Option 1: 20/50/30
- Option 2: 20/50/5/25
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 39 м² | раскуплено | 807 000 AED |
| 1-спальная | 67–105 м² | раскуплено | 1 168 000 AED |
| 2-спальная | 108–197 м² | раскуплено | 1 647 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
30.01.2026 · 39 м² · 733 000 AED ($199 642)
03.02.2026 · 39 м² · 807 000 AED ($219 623)
22.05.2026 · 39 м² · 753 000 AED ($205 150)
22.05.2026 · 39 м² · 812 000 AED ($221 080)
11.06.2026 · 39 м² · 844 000 AED ($229 702)
1-спальная
08.06.2026 · 67 м² · 1 248 000 AED ($339 912)
12.06.2026 · 68 м² · 1 134 000 AED ($308 802)
17.06.2026 · 69 м² · 1 139 000 AED ($310 163)
17.06.2026 · 68 м² · 1 077 000 AED ($293 387)
25.06.2026 · 67 м² · 1 149 000 AED ($312 886)
2-спальная
03.02.2026 · 109 м² · 1 649 000 AED ($449 013)
03.02.2026 · 108 м² · 1 645 000 AED ($447 879)
09.02.2026 · 108 м² · 1 862 000 AED ($507 134)
20.02.2026 · 108 м² · 1 757 000 AED ($478 417)
03.03.2026 · 108 м² · 1 550 000 AED ($422 056)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
OXFORD COVE
1 870 AED/фут² · 31 сделка за год
DMS
1 870 AED/фут² · 9 сделок за год
CONCEPT 7 RESIDENCES
1 850 AED/фут² · 21 сделка за год
HAMILTON HOUSE
1 850 AED/фут² · 25 сделок за год
Binghatti Grove
1 890 AED/фут² · 175 сделок за год
PEARL HOUSE I BY IMTIAZ
1 830 AED/фут² · 41 сделка за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Alta View Skyhomes?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Alta View Skyhomes?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 203 сделки. 1-спальная (~68 м²) — медиана 1 168 000 AED, метр 1 640 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Alta View Skyhomes?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2028. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Alta View Skyhomes?
Застройщик предлагает 2 плана: Option 1: 20/50/30; Option 2: 20/50/5/25. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Alta View Skyhomes продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 76 лотов. студия — 7, просят от 800 000 AED; 1-спальная — 63, просят от 1 000 000 AED; 2-спальная — 6, просят от 1 631 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.