Emirates Gardens 1 - R2
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
10 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 16 лотов в продаже сейчас
Студия ~47 м²
476 000 AED
$129 612 · 10,8 млн ₽ · метр 950 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 44 до 49 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 472 000 AED до 480 000 AED.
Сейчас просят 677 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 630 000 AED.
Метр дешевле районом на 32% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 48 000 AED в год.
1-спальная ~97 м²
928 000 AED
$252 553 · 21,1 млн ₽ · метр 770 AED/фут² · 8 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 80 до 182 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 810 000 AED до 1 046 000 AED.
Сейчас просят 780 000 AED по 10 объявлениям, самое дешёвое — 725 000 AED.
Метр дешевле районом на 40% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год.
-32% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
06.01.2025 · 52 м² · 540 000 AED ($147 039)
06.03.2025 · 51 м² · 530 000 AED ($144 316)
22.05.2025 · 45 м² · 450 000 AED ($122 532)
08.01.2026 · 49 м² · 472 000 AED ($128 523)
13.04.2026 · 44 м² · 480 000 AED ($130 701)
1-спальная
15.10.2025 · 80 м² · 880 000 AED ($239 619)
01.12.2025 · 98 м² · 810 000 AED ($220 558)
09.12.2025 · 99 м² · 1 050 000 AED ($285 909)
26.03.2026 · 94 м² · 780 000 AED ($212 389)
09.04.2026 · 182 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Orchidea
950 AED/фут² · 9 сделок за год
Casa Grande
950 AED/фут² · 8 сделок за год
REGENT COURT
950 AED/фут² · 11 сделок за год
SUMMER 2
960 AED/фут² · 25 сделок за год
SUMMER 1
960 AED/фут² · 18 сделок за год
LE GRAND CHATEAU
970 AED/фут² · 17 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Emirates Gardens 1 - R2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Emirates Gardens 1 - R2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 10 сделок. 1-спальная (~97 м²) — медиана 928 000 AED, метр 770 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Emirates Gardens 1 - R2 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 16 лотов. студия — 6, просят от 630 000 AED; 1-спальная — 10, просят от 725 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.