LOLENA
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
8 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 6 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~76 м²
690 000 AED
$187 883 · 15,7 млн ₽ · метр 770 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 67 до 100 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 630 000 AED до 725 000 AED.
Метр дешевле районом на 40% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 55 000 AED в год — доходность ~10,7% годовых.
2-спальная ~140 м²
1 028 000 AED
$279 862 · 23,4 млн ₽ · метр 730 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 98 до 142 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 927 000 AED до 1 100 000 AED.
Сейчас просят 1 080 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 060 000 AED.
Метр дешевле районом на 39% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 75 000 AED в год — доходность ~10,7% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
14.10.2025 · 76 м² · 725 000 AED ($197 413)
23.10.2025 · 76 м² · 630 000 AED ($171 545)
27.02.2026 · 67 м² · 725 000 AED ($197 413)
13.03.2026 · 100 м² · 690 000 AED ($187 883)
07.05.2026 · 72 м² · 600 000 AED ($163 376)
2-спальная
28.02.2024 · 142 м² · 718 000 AED ($195 534)
21.10.2024 · 98 м² · 840 000 AED ($228 727)
28.07.2025 · 140 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
26.09.2025 · 98 м² · 927 000 AED ($252 417)
15.06.2026 · 142 м² · 1 028 000 AED ($279 862)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
ASTORIA RESIDENCE
780 AED/фут² · 10 сделок за год
Emirates Gardens 1 - R2
770 AED/фут² · 10 сделок за год
May Residence Tower 4
790 AED/фут² · 8 сделок за год
TUSCAN RESIDENCES 1 - FLORENCE 1
760 AED/фут² · 7 сделок за год
May Residence Tower 3
760 AED/фут² · 9 сделок за год
Emirates Gardens 1 - G1
760 AED/фут² · 11 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в LOLENA?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в LOLENA?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 8 сделок. 1-спальная (~76 м²) — медиана 690 000 AED, метр 770 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в LOLENA продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 6 лотов. 2-спальная — 6, просят от 1 060 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.