Emirates Garden II - Mulberry 1
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
10 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 12 лотов в продаже сейчас
Студия ~71 м²
693 000 AED
$188 564 · 15,7 млн ₽ · метр 910 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 70 до 71 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 635 000 AED до 750 000 AED.
Сейчас просят 510 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 510 000 AED.
Метр дешевле районом на 35% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 45 000 AED в год.
1-спальная ~104 м²
768 000 AED
$208 986 · 17,4 млн ₽ · метр 740 AED/фут² · 8 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 71 до 144 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 765 000 AED до 885 000 AED.
Сейчас просят 795 000 AED по 9 объявлениям, самое дешёвое — 760 000 AED.
Метр дешевле районом на 43% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 59 000 AED в год.
+5% · окт 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
29.10.2024 · 50 м² · 430 000 AED ($117 086)
07.11.2024 · 50 м² · 430 000 AED ($117 086)
11.02.2025 · 47 м² · 450 000 AED ($122 532)
07.11.2025 · 71 м² · 635 000 AED ($172 907)
17.11.2025 · 70 м² · 750 000 AED ($204 221)
1-спальная
12.12.2025 · 114 м² · 820 000 AED ($223 281)
16.01.2026 · 86 м² · 770 000 AED ($209 666)
25.02.2026 · 71 м² · 630 000 AED ($171 545)
02.03.2026 · 144 м² · 1 032 000 AED ($280 992)
30.06.2026 · 94 м² · 765 000 AED ($208 305)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Emirates Garden II - Maple 1
910 AED/фут² · 14 сделок за год
Emirates Garden II - Mulberry 2
910 AED/фут² · 9 сделок за год
ALCOVE
910 AED/фут² · 13 сделок за год
LAYA RESIDENCES
910 AED/фут² · 30 сделок за год
PANTHEON BOULEVARD
900 AED/фут² · 12 сделок за год
KNIGHTSBRIDGE COURT
920 AED/фут² · 22 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Emirates Garden II - Mulberry 1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Emirates Garden II - Mulberry 1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 10 сделок. 1-спальная (~104 м²) — медиана 768 000 AED, метр 740 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Emirates Garden II - Mulberry 1 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 12 лотов. студия — 3, просят от 510 000 AED; 1-спальная — 9, просят от 760 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.