Emirates Gardens 1 - R1
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
13 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 4 лота в продаже сейчас
Студия ~48 м²
750 000 AED
$204 221 · 17 млн ₽ · метр 1 440 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 525 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 525 000 AED.
Метр дороже районом на 3% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 48 000 AED в год.
1-спальная ~84 м²
725 000 AED
$197 413 · 16,5 млн ₽ · метр 730 AED/фут² · 11 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 80 до 98 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 610 000 AED до 740 000 AED.
Сейчас просят 1 075 000 AED по 1 объявлению, самое дешёвое — 1 075 000 AED.
Метр дешевле районом на 43% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год.
+7% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~164 м²
1 277 000 AED
$347 747 · 29 млн ₽ · метр 720 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Метр дешевле районом на 39% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
23.12.2024 · 49 м² · 420 000 AED ($114 364)
13.01.2025 · 51 м² · 450 000 AED ($122 532)
13.02.2025 · 48 м² · 430 000 AED ($117 086)
09.04.2025 · 26 м² · 225 000 AED ($61 266)
04.08.2025 · 48 м² · 750 000 AED ($204 221)
1-спальная
13.02.2026 · 81 м² · 725 000 AED ($197 413)
30.03.2026 · 84 м² · 725 000 AED ($197 413)
08.04.2026 · 106 м² · 830 000 AED ($226 004)
12.05.2026 · 72 м² · 610 000 AED ($166 099)
16.06.2026 · 81 м² · 650 000 AED ($176 991)
2-спальная
25.09.2024 · 173 м² · 1 275 000 AED ($347 175)
23.04.2025 · 133 м² · 1 025 000 AED ($279 101)
04.11.2025 · 164 м² · 1 277 000 AED ($347 747)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
HELVETIA RESIDENCES
1 450 AED/фут² · 138 сделок за год
THE FIFTH TOWER
1 450 AED/фут² · 115 сделок за год
LUCKY ROYALE RESIDENCE
1 450 AED/фут² · 13 сделок за год
Binghatti Amber
1 440 AED/фут² · 79 сделок за год
Belle Reve By Zimaya
1 440 AED/фут² · 9 сделок за год
Binghatti Orchid
1 430 AED/фут² · 59 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Emirates Gardens 1 - R1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Emirates Gardens 1 - R1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 13 сделок. 1-спальная (~84 м²) — медиана 725 000 AED, метр 730 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Emirates Gardens 1 - R1 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 4 лота. студия — 3, просят от 525 000 AED; 1-спальная — 1, просят от 1 075 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.