The Fifth Tower
Застройщик — Object 1. Jumeirah Village Circle · сдача — июль 2026
Реальные сделки государственного реестра
115 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 50 лотов в продаже сейчас
Студия ~30 м²
576 000 AED
$156 780 · 13,1 млн ₽ · метр 1 550 AED/фут² · 12 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 30 до 57 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 571 000 AED до 637 000 AED.
Сейчас просят 675 000 AED по 7 объявлениям, самое дешёвое — 549 000 AED.
Метр дешевле районом на 14% для того же типа и статуса.
1-спальная ~60 м²
816 000 AED
$222 068 · 18,5 млн ₽ · метр 1 450 AED/фут² · 83 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 60 до 61 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 861 000 AED до 988 000 AED.
Сейчас просят 1 000 000 AED по 37 объявлениям, самое дешёвое — 804 000 AED.
Метр дешевле районом на 3% для того же типа и статуса.
-20% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~104 м²
1 359 000 AED
$370 163 · 30,9 млн ₽ · метр 1 320 AED/фут² · 20 сделок · стройка
Сейчас просят 1 575 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 500 000 AED.
Метр дешевле районом на 5% для того же типа и статуса.
-19% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
554 000 AED — 1 389 000 AED
Срок сдачи
июль 2026
Наличие у застройщика
есть в продаже
Продажи идут с
март 2024
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 35–58 м² | раскуплено | 576 000 AED |
| 1-спальная | 78–128 м² | раскуплено | 816 000 AED |
| 2-спальная | 103–103 м² | раскуплено | 1 359 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
27.08.2025 · 35 м² · 581 000 AED ($158 317)
27.08.2025 · 58 м² · 835 000 AED ($227 500)
29.08.2025 · 57 м² · 823 000 AED ($224 090)
25.11.2025 · 30 м² · 467 000 AED ($127 222)
19.01.2026 · 30 м² · 576 000 AED ($156 841)
1-спальная
28.04.2026 · 60 м² · 768 000 AED ($209 248)
28.04.2026 · 60 м² · 793 000 AED ($215 993)
28.04.2026 · 61 м² · 815 000 AED ($221 827)
04.05.2026 · 60 м² · 720 000 AED ($196 052)
24.06.2026 · 60 м² · 760 000 AED ($206 943)
2-спальная
20.01.2026 · 104 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
28.01.2026 · 104 м² · 1 469 000 AED ($399 958)
11.02.2026 · 104 м² · 1 636 000 AED ($445 486)
28.04.2026 · 104 м² · 1 211 000 AED ($329 739)
28.04.2026 · 104 м² · 1 211 000 AED ($329 739)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Al Serh Residences 11 By Asak Real Estate Development
1 550 AED/фут² · 13 сделок за год
Binghatti Circle
1 550 AED/фут² · 770 сделок за год
PARK BOULEVARD BY METEORA
1 550 AED/фут² · 16 сделок за год
Binghatti Onyx
1 540 AED/фут² · 88 сделок за год
BLOOM HEIGHTS B
1 560 AED/фут² · 26 сделок за год
SKY HARMONY BY PEACE HOMES
1 530 AED/фут² · 27 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в The Fifth Tower?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в The Fifth Tower?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 115 сделок. 1-спальная (~60 м²) — медиана 816 000 AED, метр 1 450 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся The Fifth Tower?
Заявленный застройщиком срок — июль 2026.
Сколько квартир в The Fifth Tower продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 50 лотов. студия — 7, просят от 549 000 AED; 1-спальная — 37, просят от 804 000 AED; 2-спальная — 6, просят от 1 500 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.