Elitz By Danube - 2
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
20 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 47 лотов в продаже сейчас
Студия ~41 м²
750 000 AED
$204 221 · 17 млн ₽ · метр 1 600 AED/фут² · 9 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 39 до 58 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 637 000 AED до 760 000 AED.
Сейчас просят 749 000 AED по 19 объявлениям, самое дешёвое — 600 000 AED.
Метр дешевле районом на 11% для того же типа и статуса.
+8% · авг 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~83 м²
1 425 000 AED
$388 019 · 32,4 млн ₽ · метр 1 510 AED/фут² · 7 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 71 до 100 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 305 000 AED до 1 513 000 AED.
Сейчас просят 1 085 000 AED по 20 объявлениям, самое дешёвое — 979 000 AED.
Метр дороже районом на 1% для того же типа и статуса.
0% · авг 25 → янв 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~98 м²
1 466 000 AED
$399 183 · 33,3 млн ₽ · метр 1 290 AED/фут² · 4 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 98 до 125 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 432 000 AED до 1 560 000 AED.
Сейчас просят 1 648 000 AED по 8 объявлениям, самое дешёвое — 1 600 000 AED.
Метр дешевле районом на 7% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
19.01.2026 · 41 м² · 705 000 AED ($191 967)
08.04.2026 · 39 м² · 766 000 AED ($208 659)
20.05.2026 · 58 м² · 781 000 AED ($212 716)
25.05.2026 · 41 м² · 637 000 AED ($173 451)
25.06.2026 · 41 м² · 750 000 AED ($204 221)
1-спальная
04.11.2025 · 71 м² · 921 000 AED ($250 783)
31.12.2025 · 100 м² · 1 515 000 AED ($412 638)
01.01.2026 · 100 м² · 1 513 000 AED ($411 871)
02.01.2026 · 83 м² · 1 425 000 AED ($388 019)
02.01.2026 · 83 м² · 1 423 000 AED ($387 474)
2-спальная
11.03.2025 · 98 м² · 1 400 000 AED ($381 212)
11.07.2025 · 98 м² · 1 500 000 AED ($408 441)
22.08.2025 · 125 м² · 1 560 000 AED ($424 779)
03.09.2025 · 98 м² · 1 287 000 AED ($350 442)
06.05.2026 · 98 м² · 1 432 000 AED ($389 925)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti Tulip
1 600 AED/фут² · 54 сделки за год
99 PARK PLACE
1 600 AED/фут² · 21 сделка за год
Belgravia Heights II
1 600 AED/фут² · 19 сделок за год
IRIDIAN PARK 1
1 600 AED/фут² · 17 сделок за год
THE AUTOGRAPH - South Place
1 610 AED/фут² · 22 сделки за год
Binghatti Amberhall
1 600 AED/фут² · 617 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Elitz By Danube - 2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Elitz By Danube - 2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 20 сделок. Студия (~41 м²) — медиана 750 000 AED, метр 1 600 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Elitz By Danube - 2 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 47 лотов. студия — 19, просят от 600 000 AED; 1-спальная — 20, просят от 979 000 AED; 2-спальная — 8, просят от 1 600 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.